ライオンズマンション大宮南
埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目939-1
JR京浜東北線 大宮駅 徒歩12分
ライオンズマンション大宮南の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,566万円
60㎡はさいたま市大宮区三橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.1万円/㎡
−66%さいたま市大宮区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
この相場の算出方法
さいたま市大宮区さいたま市大宮区三橋の成約㎡単価の中央値（24.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市大宮区の実際の成約828件から回帰で求めた築1年あたり3.59%です（決定係数 R²=0.693）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市大宮区三橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
24.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大宮南 | 1992年 | 12分 | — | 三橋 | 24.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション大宮宮町壱番館 | 1992年 | 7分 | 18戸 | 宮町 | 66.7万円/㎡ |
| カーサ・デル・リオ | 1991年 | 7分 | 6戸 | 仲町 | 63.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデン大宮 | 1993年 | 8分 | 67戸 | 三橋 | 24.3万円/㎡ |
| 藤和シティコープ大宮桜木町 | 1993年 | 9分 | 42戸 | 桜木町 | 108.2万円/㎡ |
| シティグレイス氷川 | 1993年 | 12分 | 26戸 | 東町 | 75.4万円/㎡ |
| ソルシェ大宮 | 1991年 | 12分 | 30戸 | 大成町 | 60.0万円/㎡ |
さいたま市大宮区三橋の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均74.7万円/㎡に対して-67%です。
ライオンズマンション大宮南の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目939-1
- 最寄駅
- JR京浜東北線 大宮駅 徒歩12分
- 竣工
- 1992年11月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 三橋小学校
- 中学校区
- 三橋中学校
- 緯度経度
- 35.889858, 139.603821
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 三橋小学校
- さいたま市大宮区三橋2-20
- 中学校
- 三橋中学校
- さいたま市大宮区三橋1-1300
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション大宮南から最も近い標準地（約180m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.8万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市大宮区三橋４丁目８５６番２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立与野西北小学校小学校443m
- さいたま市立大宮国際中等教育学校中等教育学校820m
- 埼玉県立いずみ高等学校高等学校824m
- さいたま市立植水小学校小学校964m
- 埼玉コンピュータ＆医療事務専門学校専修学校1,241m
保育園・幼稚園
- 淑徳与野幼稚園幼稚園546m
- 白鍬保育園保育所557m
- 明日香保育園保育所755m
- まどか保育園保育所757m
- ころぼっくる保育園777m
医療機関
- 大成歯科診療所歯科診療所・歯90m
- 特別養護老人ホーム大宮諏訪の苑医務室診療所・内 外130m
- 新藤医院診療所・内 消内134m
- 哲学堂デンタルクリニック歯科診療所・歯447m
- 小田歯科医院歯科診療所・歯 小歯497m
福祉施設
- 特別養護老人ホーム 大宮諏訪の苑老人短期入所施設122m
- 大宮諏訪の苑 デイサービスセンター老人デイサービスセンター124m
- 大宮諏訪の苑介護保険等の施設127m
- 大宮諏訪の苑 居宅介護支援事業所介護保険等の施設128m
- 悠々障害者サービス施設200m
文化施設
- さいたま市立与野図書館西分館図書館1,317m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
さいたま市大宮区さいたま市大宮区三橋の他の建物
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