サーパス大宮堀の内
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目267-1
JR京浜東北線 大宮駅 徒歩14分
サーパス大宮堀の内は1994年3月竣工、総戸数28戸、地上5階建のRC造マンションです。大宮駅まで徒歩14分で、堀の内町の成約実績（築年中央値1983年）より新しい部類に入ります。
サーパス大宮堀の内の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,568万円
65㎡はさいたま市大宮区堀の内町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.5万円/㎡
−48%さいたま市大宮区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は39.5万円/㎡で、堀の内町の成約㎡単価中央値28.2万円/㎡より高い水準です。築1年あたり3.59%の下落傾向を踏まえると、1994年築という比較的新しい築年が単価を押し上げていると考えられます。ただしさいたま市大宮区全体の76.4万円/㎡には及ばず、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
さいたま市大宮区さいたま市大宮区堀の内町の成約㎡単価の中央値（28.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市大宮区の実際の成約828件から回帰で求めた築1年あたり3.59%です（決定係数 R²=0.693）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市大宮区堀の内町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
28.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス大宮堀の内 | 1994年 | 14分 | — | 堀の内町 | 28.2万円/㎡ |
| 大宮宝マンション | 1994年 | 15分 | 17戸 | 大成町 | 60.0万円/㎡ |
| ダイアパレス大宮天沼 | 1994年 | 21分 | 31戸 | 天沼町 | 48.0万円/㎡ |
| ラムエット大宮 | 1993年 | 8分 | 24戸 | 仲町 | 63.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデン大宮 | 1993年 | 8分 | 67戸 | 三橋 | 24.3万円/㎡ |
| 藤和シティコープ大宮桜木町 | 1993年 | 9分 | 42戸 | 桜木町 | 108.2万円/㎡ |
| シティグレイス氷川 | 1993年 | 12分 | 26戸 | 東町 | 75.4万円/㎡ |
さいたま市大宮区堀の内町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均63.2万円/㎡に対して-55%です。
サーパス大宮堀の内の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目267-1
- 最寄駅
- JR京浜東北線 大宮駅 徒歩14分
- 竣工
- 1994年3月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大宮東小学校
- 中学校区
- 大宮東中学校
- 緯度経度
- 35.909485, 139.636719
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大宮東小学校
- さいたま市大宮区堀の内町3-145
- 中学校
- 大宮東中学校
- さいたま市大宮区堀の内町1-99
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サーパス大宮堀の内から最も近い標準地（約221m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.4万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町１丁目２３７番２外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立大宮東中学校中学校232m
- さいたま市立大宮東小学校小学校502m
- 専修学校河合塾大宮校専修学校674m
- ミス・パリ・ビューティ専門学校大宮校専修学校679m
- さいたま市立大宮小学校小学校682m
保育園・幼稚園
- 太陽の子堀の内保育園保育所123m
- スクルドエンジェル保育園大宮園226m
- はぐはあとひまわり保育園273m
- ひなたぼっこ保育園283m
- ゆりかご第二保育園413m
医療機関
- すずかめ歯科医院歯科診療所・歯 小歯91m
- 医療法人社団 健香会 おおみや形成・整形クリニック診療所・形 整 リハ 皮膚 美容皮膚科 美外149m
- さいき眼科診療所・眼157m
- 医療法人社団松本彦三郎会松本内科診療所・内 循内 糖尿病内157m
- さかた歯科医院歯科診療所・歯 小歯183m
福祉施設
- ルナパーク地域活動支援センター147m
- ＳＯＭＰＯケア さいたま大宮東 定期巡回介護保険等の施設211m
- 指定居宅介護支援事業所 双愛介護保険等の施設284m
- ひなたぼっこ介護保険等の施設289m
- 訪問看護ステーションおおや介護保険等の施設293m
文化施設
- さいたま市立大宮図書館図書館533m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サーパス大宮堀の内のよくある質問
周辺の建物
さいたま市大宮区さいたま市大宮区堀の内町の他の建物
サーパス大宮堀の内の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。