ブリリア浦和高砂
埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目9-13
JR山手線 浦和駅 徒歩8分
ブリリア浦和高砂は、浦和駅から徒歩8分の商業地域に立つ地上12階建て、総戸数32戸のRC造マンションです。2023年3月竣工で、周辺は中層の店舗や事務所ビルが並ぶ区画にあたります。戸数32戸は12階建てとしては小さく、1フロアあたりの住戸数が限られる構成です。
ブリリア浦和高砂の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
9,387万円
70㎡はさいたま市浦和区高砂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
134.1万円/㎡
+75%さいたま市浦和区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は134.1万円/㎡、70㎡換算で推定9,387万円という目安です。高砂の成約中央値は95.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2008年で、築1年あたり3.01%の下落率を踏まえると築2023年の本物件は高い水準に位置します。同じ浦和駅の2022〜2023年築の建物が98.7〜115.8万円/㎡で成約している点と比べても、推定値は上振れしています。売り出し価格ではない点にご注意ください。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区高砂の成約㎡単価の中央値（95.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区高砂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
6,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
95.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア浦和高砂 | 2023年 | 8分 | — | 高砂 | 95.8万円/㎡ |
| プラウド浦和 | 2023年 | 5分 | 152戸 | 仲町 | 98.7万円/㎡ |
| ルピアシェリール浦和岸町チアーノ | 2023年 | 10分 | 28戸 | 岸町 | 100.0万円/㎡ |
| レジェイド浦和 | 2022年 | 4分 | 44戸 | 東高砂町 | 115.8万円/㎡ |
| ウエリス浦和高砂 | 2025年 | 8分 | 73戸 | 高砂 | 95.8万円/㎡ |
| ネベル浦和 | 2020年 | 5分 | 40戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| ルジェンテ浦和 | 2026年 | 7分 | 36戸 | 東仲町 | 106.7万円/㎡ |
さいたま市浦和区高砂の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均98.2万円/㎡に対して-2%です。
ブリリア浦和高砂の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目9-13
- 最寄駅
- JR山手線 浦和駅 徒歩8分
- 竣工
- 2023年3月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 岸町小学校
- 中学校区
- 白幡中学校
- 緯度経度
- 35.857445, 139.651016
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 岸町小学校
- さいたま市浦和区岸町5-20-4
- 中学校
- 白幡中学校
- さいたま市南区白幡2-18-13
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア浦和高砂から最も近い標準地（約100m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
68.9万円/㎡
+4%前年比
埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目２８番１
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立高砂小学校小学校524m
- 内外家政専門学校専修学校620m
- 新藤花道学院各種学校620m
- 埼玉大学教育学部附属中学校中学校712m
- さいたま市立岸町小学校小学校718m
保育園・幼稚園
- ふらっとセントラル保育園保育所79m
- ルアナ保育園浦和85m
- はっぴー保育園浦和園140m
- 浦和中央保育園保育所144m
- 保育園オレンジプラネット178m
医療機関
- エミデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯73m
- 県庁通りさくら歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外76m
- まつうら矯正歯科医院歯科診療所・矯歯83m
- クレ歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外113m
- メンタルヘルス田井クリニック診療所・精 心療132m
福祉施設
- サクレケア 浦和介護保険等の施設153m
- ピッピ児童自立支援施設182m
- ヘルシーステーションＮＯＡＨ老人デイサービスセンター241m
- アドライズｐｌｕｓ浦和駅前センター障害者サービス施設270m
- リハスワークさいたま浦和障害者サービス施設271m
文化施設
- 埼玉県立浦和図書館図書館124m
- さいたま市立中央図書館図書館745m
- さいたま市立北浦和図書館東高砂分館図書館754m
- さいたま市立武蔵浦和図書館図書館1,444m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア浦和高砂のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区高砂の他の建物
ブリリア浦和高砂の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。