コスモ浦和領家センターコート
埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目19-25
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩20分（1,528m）
コスモ浦和領家センターコートは、さいたま市浦和区領家3丁目に建つ地上7階建て、総戸数34戸のRC造マンションです。2001年6月竣工で、JR京浜東北線北浦和駅からは徒歩16分。周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域と鑑定されています。
コスモ浦和領家センターコートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,704万円
70㎡はさいたま市浦和区領家で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.9万円/㎡
−31%さいたま市浦和区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は52.9万円/㎡で、70㎡なら推定価格は3,704万円です。領家の成約㎡単価の中央値42.9万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1994年で、本物件より7年古いことが影響しています。一方、浦和区全体の76.5万円/㎡は下回る水準です。あくまで推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区領家の成約㎡単価の中央値（42.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ浦和領家センターコート | 2001年 | 20分 | — | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| セザール浦和元町 | 2001年 | 9分 | 17戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ常盤七丁目 | 2001年 | 11分 | 56戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| ローヤルシティ北浦和 | 2001年 | 12分 | 20戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| ヒルズ浦和 | 2001年 | 13分 | 90戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| セザール浦和領家 | 2001年 | 18分 | 32戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| ダイアパレス北浦和２ | 1998年 | 23分 | 32戸 | 瀬ヶ崎 | 33.6万円/㎡ |
さいたま市浦和区領家の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.7万円/㎡に対して-29%です。
コスモ浦和領家センターコートの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目19-25
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩20分（道路距離1,528m）
- 竣工
- 2001年6月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約94,326人
- 小学校区
- 木崎小学校
- 中学校区
- 本太中学校
- 緯度経度
- 35.877205, 139.657959
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 木崎小学校
- さいたま市浦和区領家4-19-4
- 中学校
- 本太中学校
- さいたま市浦和区領家1-4-15
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ浦和領家センターコートから最も近い標準地（約329m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区領家２丁目１２３１番３外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立木崎中学校中学校365m
- さいたま市立本太中学校中学校401m
- 埼玉県立浦和高等学校高等学校572m
- さいたま市立浦和高等学校高等学校641m
- さいたま市立浦和中学校中学校696m
保育園・幼稚園
- お日さまベビー保育室87m
- なかよし保育室418m
- さくら保育園第2駒場ルーム500m
- うぐす保育園浦和元町保育所562m
- うぐす保育園北浦和562m
医療機関
- 野村歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯141m
- 青木内科クリニック診療所・内 リウ234m
- 野口基礎医療クリニック診療所・内278m
- 谷本耳鼻咽喉科医院診療所・耳 麻313m
- 谷本眼科医院診療所・眼334m
福祉施設
- ルピナスケアセンター介護保険等の施設103m
- カインドケア北浦和老人デイサービスセンター220m
- でいとれセンターひばり領家老人デイサービスセンター225m
- うらわ学園障害者サービス施設328m
- ケアプラン ひまわり介護保険等の施設407m
文化施設
- さいたま市立北浦和図書館図書館1,073m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館1,492m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ浦和領家センターコートのよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区領家の他の建物
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