ルネステージ浦和オックスフォードハウス
埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目
浦和駅 徒歩17分（1,289m）
ルネステージ浦和オックスフォードハウスは、さいたま市南区大谷場1丁目に建つ総戸数28戸、地上6階のRC造マンションです。1999年2月竣工で、浦和駅から徒歩13分。周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ第1種住居地域にあたります。
ルネステージ浦和オックスフォードハウスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,040万円
65㎡はさいたま市南区大谷場で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.2万円/㎡
+5%さいたま市南区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は62.2万円/㎡、65㎡換算で推定価格4,040万円という目安です。大谷場の成約㎡単価の中央値70.0万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2003年で、本物件が4年ほど古いためです。南区の成約1,087件では築1年あたり2.97%の下落が見られます。
この相場の算出方法
さいたま市南区さいたま市南区大谷場の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市南区の実際の成約1,087件から回帰で求めた築1年あたり2.97%です（決定係数 R²=0.597）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,040万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
4,750万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネステージ浦和オックスフォードハウス | 1999年 | 17分 | — | 大谷場 | 70.0万円/㎡ |
| ルネステージ浦和 | 1999年 | 14分 | 28戸 | 大谷場 | 70.0万円/㎡ |
| バージュアル浦和ウエスト | 2009年 | 14分 | 38戸 | 別所 | 82.5万円/㎡ |
| オーベル浦和シティフォレスト | 2003年 | 13分 | 111戸 | 大谷場 | 70.0万円/㎡ |
| グランシエロ浦和ヒルプレイス | 2005年 | 13分 | 53戸 | 大谷場 | 70.0万円/㎡ |
| ライオンズ浦和グレイシアヒル | 2009年 | 14分 | 68戸 | 大谷場 | 70.0万円/㎡ |
さいたま市南区大谷場の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均82.5万円/㎡に対して-15%です。
ルネステージ浦和オックスフォードハウスの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目
- 最寄駅
- 浦和駅 徒歩17分（道路距離1,289m）
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約176,426人
- 小学校区
- 大谷場小学校
- 中学校区
- 大谷場中学校
- 緯度経度
- 35.856937, 139.669510
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大谷場小学校
- さいたま市南区南浦和1-18-3
- 中学校
- 大谷場中学校
- さいたま市南区大谷場2-13-54
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネステージ浦和オックスフォードハウスから最も近い標準地（約437m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.2万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市南区太田窪４丁目１３４２番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立大谷場小学校小学校498m
- さいたま市立大谷場東小学校小学校551m
- さいたま市立大谷場中学校中学校605m
- 浦和麗明高等学校高等学校640m
- さいたま市立谷田小学校小学校760m
保育園・幼稚園
- 都市型保育園ポポラー埼玉南浦和園367m
- 保育園ナチュラル浦和園保育所386m
- Gakkenほいくえん浦和前地保育所514m
- 南浦和ひなた保育園保育所546m
- 保育園クレヨンハウス保育所651m
医療機関
- 浅井歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外253m
- 片野歯科クリニック歯科診療所・歯318m
- ながのデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯397m
- 阿部内科クリニック診療所・内 循418m
- 医療法人聖医会久保皮膚科医院診療所・皮429m
福祉施設
- アスモ介護サービスさいたま介護保険等の施設144m
- ラヴィ南浦和Ⅱ有料老人ホーム152m
- あさひ介護保険等の施設162m
- ファイブcare介護保険等の施設207m
- ゆうゆう介護レンタル介護保険等の施設340m
文化施設
- さいたま市立北浦和図書館東高砂分館図書館917m
- さいたま市立中央図書館図書館956m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネステージ浦和オックスフォードハウスのよくある質問
周辺の建物
さいたま市南区さいたま市南区大谷場の他の建物
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