グリーンビレッジ市川
千葉県市川市平田3丁目7-19
JR総武線 本八幡駅 徒歩11分
グリーンビレッジ市川は1996年9月竣工、総戸数24戸・地上5階の建物で、JR総武線本八幡駅から徒歩11分の平田3丁目に位置します。同じ市川市平田の成約実績と比べても築年が近い水準にあります。
グリーンビレッジ市川の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,147万円
65㎡は市川市平田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
79.2万円/㎡
+53%市川市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は79.2万円/㎡で、平田の成約㎡単価の中央値81.3万円/㎡に近い水準です。築年は取引住戸の中央値1997年とほぼ同じで、築年による価格差は小さいと考えられます。65㎡の場合の推定価格は5,147万円です。いずれも推定値で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
市川市市川市平田の成約㎡単価の中央値（81.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市平田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
81.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
本八幡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本八幡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンビレッジ市川 | 1996年 | 11分 | — | 平田 | 81.3万円/㎡ |
| クレストコート本八幡 | 1996年 | 10分 | 26戸 | 八幡 | 106.9万円/㎡ |
| プリンスハイツ本八幡 | 1995年 | 6分 | 23戸 | 南八幡 | 70.7万円/㎡ |
| ベルググランデ本八幡 | 1997年 | 13分 | 27戸 | 東菅野 | 47.0万円/㎡ |
| ダイアパレス本八幡 ２階 | 1997年 | 15分 | 21戸 | 大和田 | 50.0万円/㎡ |
| アルファグランデ市川本八幡セカンドウェーブ | 2000年 | 19分 | 51戸 | 鬼高 | 50.0万円/㎡ |
| オーベル本八幡 | 2001年 | 9分 | 46戸 | 東大和田 | 68.1万円/㎡ |
市川市平田の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均65.4万円/㎡に対して+24%です。
グリーンビレッジ市川の諸元
- 所在地
- 千葉県市川市平田3丁目7-19
- 最寄駅
- JR総武線 本八幡駅 徒歩11分
- 竣工
- 1996年9月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 平田小学校
- 中学校区
- 第八中学校
- 緯度経度
- 35.720921, 139.919373
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平田小学校
- 市川市平田3-28-1
- 中学校
- 第八中学校
- 市川市大和田4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンビレッジ市川から最も近い標準地（約40m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.6万円/㎡
+11%前年比
千葉県市川市平田３丁目１４５２番１４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
真間川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立市川工業高等学校高等学校226m
- 市川市立平田小学校小学校377m
- 市川市立大和田小学校小学校418m
- 市川市立第八中学校中学校458m
- 市川市立鶴指小学校小学校472m
保育園・幼稚園
- 八幡南保育園保育所213m
- つくし幼稚園幼稚園346m
- 市川市立大和田保育園保育所366m
- Ｎｅｓｔ本八幡保育園保育所377m
- 市川市立平田保育園保育所416m
医療機関
- ひかり歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯73m
- 大谷医院診療所・内 消 循 小 脳197m
- おおたに歯科歯科診療所・歯198m
- オリーブ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口245m
- 松林歯科医院歯科診療所・歯280m
福祉施設
- ゆたか介護センター相談所等の施設198m
- 南八幡ワークス障害者サービス施設290m
- サンワーク相談支援事業所じょいたむ相談所等の施設291m
- 南八幡メンタルサポートセンター地域活動支援センター294m
- いきいきセンター分館(市川市勤労福祉センター分館老人ホーム)老人憩の家294m
文化施設
- 市川市中央図書館図書館1,282m
- 市川市立市川駅南口図書館図書館1,440m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンビレッジ市川のよくある質問
周辺の建物
市川市市川市平田の他の建物
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