メゾン平田
千葉県市川市平田1丁目16-1
JR総武線 本八幡駅 徒歩11分（838m）
メゾン平田は市川市平田1丁目にある総戸数14戸、地上3階・地下1階の建物で、JR総武線本八幡駅まで徒歩9分です。1990年12月竣工で、平田小学校区・第二中学校区に位置します。
メゾン平田の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,386万円
65㎡は市川市平田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.5万円/㎡
+31%市川市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は67.5万円/㎡で、市川市全体の51.7万円/㎡を上回りますが、平田の成約中央値81.3万円/㎡（築年中央値1997年）より低めです。1990年築で築年が進んでいる分、下落率を反映した推定になっています。同じ1990年築のサニーコート市川（63.4万円/㎡）やサーパス市川（68.1万円/㎡）と近い水準です。
この相場の算出方法
市川市市川市平田の成約㎡単価の中央値（81.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市平田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
81.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
本八幡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本八幡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン平田 | 1990年 | 11分 | — | 平田 | 81.3万円/㎡ |
| サーパス市川 | 1990年 | 10分 | 52戸 | 東大和田 | 68.1万円/㎡ |
| サニーコート市川 | 1990年 | 30分 | 111戸 | 新田 | 63.4万円/㎡ |
| 第３本八幡ダイヤモンドマンション | 1989年 | 4分 | 34戸 | 八幡 | 106.9万円/㎡ |
| コスモ市川エルミタージュ | 1989年 | 18分 | 26戸 | 南八幡 | 70.7万円/㎡ |
| ロイヤルパシフィック本八幡 | 1991年 | 24分 | 12戸 | 稲荷木 | 10.0万円/㎡ |
| コスモ市川パサージュ | 1988年 | 19分 | 45戸 | 鬼高 | 50.0万円/㎡ |
市川市平田の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均61.5万円/㎡に対して+32%です。
メゾン平田の諸元
- 所在地
- 千葉県市川市平田1丁目16-1
- 最寄駅
- JR総武線 本八幡駅 徒歩11分（道路距離838m）
- 竣工
- 1990年12月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約69,549人
- 小学校区
- 平田小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.724319, 139.920700
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平田小学校
- 市川市平田3-28-1
- 中学校
- 第二中学校
- 市川市須和田2-34-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン平田から最も近い標準地（約23m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.3万円/㎡
+14%前年比
千葉県市川市平田１丁目１３５番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
真間川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立市川工業高等学校高等学校170m
- 市川市立平田小学校小学校236m
- 市川市立八幡小学校小学校682m
- 市川市立大和田小学校小学校747m
- 不二女子高等学校高等学校787m
保育園・幼稚園
- メリーポピンズ市川ルーム保育所64m
- 市川市立平田保育園保育所102m
- 八幡南保育園保育所281m
- 八幡チャイルド保育園保育所300m
- あい・あい保育園 本八幡園保育所344m
医療機関
- 大島歯科クリニック歯科診療所・歯70m
- 医療法人社団市川クリニック診療所・内 皮81m
- 医療法人社団みずほ会つやま眼科医院診療所・眼165m
- 松林歯科医院歯科診療所・歯168m
- いちかわ内科脳神経内科診療所・内 神内 放 精204m
福祉施設
- ワンネス市川障害者サービス施設111m
- 市川リハビリデイセンターゆずの樹障害者サービス施設140m
- ゆたか介護センター相談所等の施設259m
- 地域の学び舎「プラット」障害者サービス施設273m
- スマートキッズジュニア本八幡児童福祉サービス施設314m
文化施設
- 市川市立市川駅南口図書館図書館1,356m
- 市川市中央図書館図書館1,408m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾン平田のよくある質問
周辺の建物
市川市市川市平田の他の建物
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