メゾンエクレーレ習志野台Ｂ棟
千葉県船橋市習志野台8丁目37-2
JR総武線 津田沼駅 徒歩15分
メゾンエクレーレ習志野台Ｂ棟は1981年4月竣工、総戸数59戸、地上6階建てで、津田沼駅まで徒歩15分の立地です。習志野台エリアの成約データと比べ築年が古い点が特徴です。
メゾンエクレーレ習志野台Ｂ棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,440万円
75㎡は船橋市習志野台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.2万円/㎡
−51%船橋市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
習志野台の成約㎡単価の中央値は32.0万円/㎡ですが、この建物の推定㎡単価は19.2万円/㎡です。取引住戸の築年中央値2000年に対し1981年築と古く、築年による下落率（築1年あたり3.35%）が影響していると考えられます。75㎡の場合の推定価格は1440万円です。
この相場の算出方法
船橋市船橋市習志野台の成約㎡単価の中央値（32.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市習志野台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引225件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
32.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
津田沼駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
津田沼駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンエクレーレ習志野台Ｂ棟 | 1981年 | 15分 | — | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
| 藤和津田沼コープ | 1981年 | 4分 | 19戸 | 前原西 | 45.0万円/㎡ |
| 習志野七ツ台団地２号棟 | 1983年 | 15分 | 130戸 | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
| 京成サンコーポ三山 | 1978年 | 46分 | 86戸 | 三山 | 21.5万円/㎡ |
| 藤和習志野コープ１号棟 | 1976年 | 57分 | 30戸 | 習志野 | 22.5万円/㎡ |
| 津田沼ダイカンプラザシティ | 1987年 | 7分 | 87戸 | 前原東 | 38.1万円/㎡ |
| ベルシェ津田沼 | 1989年 | 23分 | 53戸 | 飯山満町 | 20.0万円/㎡ |
船橋市習志野台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.4万円/㎡に対して+9%です。
メゾンエクレーレ習志野台Ｂ棟の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市習志野台8丁目37-2
- 最寄駅
- JR総武線 津田沼駅 徒歩15分
- 竣工
- 1981年4月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約175,640人
- 緯度経度
- 35.720276, 140.061310
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾンエクレーレ習志野台Ｂ棟から最も近い標準地（約238m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.7万円/㎡
+3%前年比
千葉県船橋市習志野台８丁目１８８７番４外
この標準地の周辺の状況
工場、マンション、一般住宅等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉日本大学第一小学校小学校188m
- 千葉日本大学第一高等学校高等学校306m
- 千葉日本大学第一中学校中学校327m
- 日本大学短期大学部短期大学395m
- 日本大学習志野高等学校高等学校410m
保育園・幼稚園
- ナーサリー木の実保育所481m
- 幼保連携型認定こども園木の実幼稚園幼保連携型認定こども園522m
- アンデルセン第二保育園保育所646m
- 新木戸保育園保育所661m
- 美しが丘保育園保育所872m
医療機関
- あおうだ内科クリニック診療所・内 循環器内科259m
- 特別養護老人ホーム さくら館医務室診療所・内293m
- 医療法人社団雄輝会 どれみ歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口437m
- 小野歯科医院歯科診療所・歯 小歯440m
- 田中クリニック診療所・内 胃 ア 外 整 肛 皮 泌 リハ744m
福祉施設
- ONEGAME 船橋校障害者サービス施設201m
- えんじぇるキッズ児童福祉サービス施設201m
- 特別養護老人ホームさくら館介護保険等の施設295m
- 第２羽の郷障害者サービス施設1,095m
- 習志野台児童ホーム児童館1,150m
文化施設
- 船橋市東図書館図書館987m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾンエクレーレ習志野台Ｂ棟のよくある質問
周辺の建物
船橋市船橋市習志野台の他の建物
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