コスモ習志野コアシティファーストコア

コスモ習志野コアシティファーストコアは、1989年6月に竣工した、千葉県船橋市習志野5丁目4-2のマンションです。2026年10月時点で築37年になります。建物は地上7階建て、総戸数は92戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR総武線の津田沼駅です。駅までは道路距離で約4.4kmあり、徒歩では56分かかります。津田沼駅の1日の乗降客数は約176,000人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（千葉県船橋市三山6丁目781番7、建物から約560m）の価格は95,600円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは幼稚園のホーリネス幼稚園（約170m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団剛歯会 ラポール歯科クリニック（約80m）です。最寄りの図書館は習志野市立東習志野図書館で、建物から約1.4kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市習志野で最も近いマンションはコスモ習志野コアシティセカンドコア（約20m、1989年築・全40戸）です。