アプレ千葉センターコート
千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1
葭川公園駅 徒歩6分
アプレ千葉センターコートは2001年竣工、総戸数61戸、地上13階・地下1階の建物です。葭川公園駅から徒歩6分で、用途地域は商業地域に位置します。
アプレ千葉センターコートの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,677万円
60㎡は千葉市中央区中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.6万円/㎡
+4%千葉市中央区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は44.6万円/㎡で、千葉市中央区全体の42.9万円/㎡を上回ります。町名の成約中央値は69.1万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値2014年に対し本建物は2001年築で、築年による下落率（1年あたり3.36%）を反映すると現在の水準になります。同じ駅・築年が近いルネサンス千葉マナーズコート（2008年築）の42.6万円/㎡と近い数値です。
この相場の算出方法
千葉市中央区千葉市中央区中央の成約㎡単価の中央値（69.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市中央区の実際の成約962件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.668）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市中央区中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引122件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
69.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
葭川公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
葭川公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アプレ千葉センターコート | 2001年 | 6分 | — | 中央 | 69.1万円/㎡ |
| ダイアパレス千葉美術館 | 1998年 | 5分 | 106戸 | 本町 | 34.9万円/㎡ |
| ダイアパレス千葉中央公園 | 1995年 | 6分 | 58戸 | 中央 | 69.1万円/㎡ |
| ルネサンス千葉マナーズコート | 2008年 | 9分 | 78戸 | 道場南 | 42.6万円/㎡ |
| 千葉本町スカイマンション | 1995年 | 6分 | 75戸 | 本町 | 34.9万円/㎡ |
| 千葉セントラルタワー | 2009年 | 2分 | 439戸 | 中央 | 69.1万円/㎡ |
| ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ | 2009年 | 2分 | 436戸 | 中央 | 69.1万円/㎡ |
千葉市中央区中央の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均38.7万円/㎡に対して+78%です。
アプレ千葉センターコートの諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1
- 最寄駅
- 葭川公園駅 徒歩6分
- 竣工
- 2001年1月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全61戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 葛城中学校
- 緯度経度
- 35.610268, 140.123718
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 千葉市中央区本町2-6-23
- 中学校
- 葛城中学校
- 千葉市中央区葛城2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アプレ千葉センターコートから最も近い標準地（約235m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.6万円/㎡
+6%前年比
千葉県千葉市中央区中央３丁目１４番１４
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗事務所ビルの多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立本町小学校小学校414m
- 千葉リゾートアンドスポーツ専門学校専修学校571m
- 千葉医療秘書アンドＩＴ専門学校専修学校596m
- 千葉こども専門学校専修学校601m
- 千葉ビューティーアンドブライダル専門学校専修学校612m
保育園・幼稚園
- 院内保育園保育所471m
- 羔幼稚園幼稚園488m
- 千葉こども保育園保育所605m
- 東千葉雲母保育園保育所710m
- ふぇりーちぇほいくえん保育所738m
医療機関
- 宍倉歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口13m
- 佐瀬歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口43m
- 石神歯科歯科診療所・歯108m
- 高橋デンタルオフィス歯科診療所・歯 矯歯 歯口117m
- 医療法人社団 和田医院診療所・外 肛 胃 皮 泌161m
福祉施設
- マックスアカデミー千葉障害者サービス施設65m
- コペルプラス 千葉中央教室児童福祉サービス施設111m
- 就労継続支援A型事業所ミライト障害者サービス施設138m
- Workul障害者サービス施設138m
- Ｓｔｅｐ Ｗａｙ障害者サービス施設143m
文化施設
- 千葉県立中央図書館図書館796m
- 千葉市中央図書館図書館1,231m
- 千葉市みやこ図書館図書館1,377m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アプレ千葉センターコートのよくある質問
周辺の建物
千葉市中央区千葉市中央区中央の他の建物
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