ブリリア東小金井
東京都小金井市中町2丁目22-28
JR中央線 東小金井駅 徒歩4分（274m）
ブリリア東小金井は、JR中央線東小金井駅から徒歩4分に立つ地上10階建て・総戸数46戸のマンションです。2015年10月竣工で、小金井市中町の成約住戸の築年中央値である1998年より新しい部類に入ります。周辺は近隣商業地域として小売店や飲食店が並ぶ区域です。
ブリリア東小金井の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
6,045万円
60㎡は小金井市中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
100.8万円/㎡
+37%小金井市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は100.8万円/㎡、60㎡換算で6,045万円が目安です。小金井市中町の㎡単価中央値72.0万円/㎡、市全体の73.7万円/㎡を上回りますが、これは成約住戸の多くが1998年前後の築であるのに対し、本物件が2015年竣工である点が影響しています。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
小金井市小金井市中町の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小金井市の実際の成約497件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.635）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小金井市中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
3,650万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
東小金井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東小金井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア東小金井 | 2015年 | 4分 | — | 中町 | 72.0万円/㎡ |
| ウエリスアーデル小金井緑町 | 2015年 | 11分 | 24戸 | 緑町 | 66.9万円/㎡ |
| クリオ東小金井パークフロント | 2016年 | 7分 | 89戸 | 梶野町 | 64.3万円/㎡ |
| リリーゼ小金井梶野町 | 2017年 | 3分 | 18戸 | 梶野町 | 64.3万円/㎡ |
| プレシス小金井緑町 | 2012年 | 10分 | 30戸 | 緑町 | 66.9万円/㎡ |
| クリオ東小金井 | 2013年 | 9分 | 52戸 | 梶野町 | 64.3万円/㎡ |
| サンクレイドル小金井緑町 | 2018年 | 11分 | 41戸 | 緑町 | 66.9万円/㎡ |
小金井市中町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均65.6万円/㎡に対して+10%です。
ブリリア東小金井の諸元
- 所在地
- 東京都小金井市中町2丁目22-28
- 最寄駅
- JR中央線 東小金井駅 徒歩4分（道路距離274m）
- 竣工
- 2015年10月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約58,060人
- 小学校区
- 東小学校
- 中学校区
- 東中学校
- 緯度経度
- 35.700375, 139.522110
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東小学校
- 小金井市東町4-25-6
- 中学校
- 東中学校
- 小金井市東町1-5-33
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア東小金井から最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
54.5万円/㎡
+4%前年比
東京都小金井市東町４丁目１１８９番１０４
この標準地の周辺の状況
小規模小売店、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校社会医学技術学院専修学校75m
- 東京農工大学大学264m
- 小金井市立東小学校小学校446m
- 小金井市立小金井第三小学校小学校484m
- 武蔵野東中学校中学校682m
保育園・幼稚園
- 回帰船保育所保育所166m
- Gakkenほいくえん 東小金井保育所236m
- アンジェリカ東小金井保育園保育所244m
- 駅前コスモ保育園保育所254m
- 第六コスモ保育園保育所361m
医療機関
- のなか歯科医院歯科診療所・歯 小歯30m
- 医療法人社団成義会 みむら歯科歯科診療所・歯 小歯202m
- 東小金井歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯206m
- さとう歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯210m
- 長崎歯科医院歯科診療所・歯 歯外 小歯 矯216m
福祉施設
- ケアリッツ小金井障害者サービス施設193m
- ケアサービスステーション春風障害者サービス施設224m
- パーソナルケアサービス小金井かいわい障害者サービス施設239m
- きこえとコミュニケーションのうさぎクラブ児童発達支援センター357m
- グループホームうさぎ介護保険等の施設357m
文化施設
- 東京農工大学小金井図書館図書館316m
- 法政大学小金井図書館図書館1,002m
- 小金井市立図書館図書館1,081m
- 亜細亜大学図書館図書館1,290m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア東小金井のよくある質問
周辺の建物
小金井市小金井市中町の他の建物
ブリリア東小金井の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。