朝日パリオ東小金井
東京都小金井市緑町1丁目5-1
JR中央線 東小金井駅 徒歩8分
朝日パリオ東小金井は、1995年9月竣工、総戸数40戸、地上3階・地下1階の中規模マンションです。JR中央線 東小金井駅から徒歩8分で、第１種中高層住居専用地域に位置します。3階建てという低層に近い構成が、同駅圏の同年代物件の中では目立つ点です。
朝日パリオ東小金井の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,014万円
60㎡は小金井市緑町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.9万円/㎡
−9%小金井市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は66.9万円で、緑町の成約中央値と同水準です。緑町では2023Q3以降82件の取引があり、対象住戸の築年中央値が1995年と本建物と一致するため、町名の中央値がそのまま目安として当てはまります。小金井市全体の73.7万円/㎡より低い水準で、築年による下落（築1年あたり2.63%）が主な要因です。あくまで推定値で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
小金井市小金井市緑町の成約㎡単価の中央値（66.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小金井市の実際の成約497件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.635）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小金井市緑町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引82件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
66.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
東小金井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東小金井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ東小金井 | 1995年 | 8分 | — | 緑町 | 66.9万円/㎡ |
| ニッセイパレス東小金井 | 1996年 | 6分 | 48戸 | 緑町 | 66.9万円/㎡ |
| ベルコート東小金井 | 1994年 | 11分 | 23戸 | 東町 | 65.0万円/㎡ |
| 小金井ハイム | 1994年 | 11分 | 50戸 | 中町 | 72.0万円/㎡ |
| アーデル小金井公園 | 1996年 | 14分 | 23戸 | 梶野町 | 64.3万円/㎡ |
| アドリーム武蔵小金井 | 1994年 | 39分 | 78戸 | 前原町 | 41.7万円/㎡ |
| ダイアパレス小金井 | 1994年 | 9分 | 30戸 | 緑町 | 66.9万円/㎡ |
小金井市緑町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均60.7万円/㎡に対して+10%です。
朝日パリオ東小金井の諸元
- 所在地
- 東京都小金井市緑町1丁目5-1
- 最寄駅
- JR中央線 東小金井駅 徒歩8分
- 竣工
- 1995年9月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約58,060人
- 小学校区
- 小金井第三小学校
- 中学校区
- 緑中学校
- 緯度経度
- 35.703106, 139.518951
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小金井第三小学校
- 小金井市梶野町5-7-1
- 中学校
- 緑中学校
- 小金井市緑町2-11-47
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日パリオ東小金井から最も近い標準地（約319m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.9万円/㎡
+3%前年比
東京都小金井市緑町５丁目２４４３番２３外
この標準地の周辺の状況
アパートのほか一般住宅も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立小金井北高等学校高等学校327m
- 東京農工大学大学356m
- 武蔵野東中学校中学校408m
- 小金井市立小金井第三小学校小学校417m
- 専門学校社会医学技術学院専修学校452m
保育園・幼稚園
- 小金井けやきの森認定こども園幼保連携型認定こども園47m
- アンジェリカ東小金井保育園保育所176m
- Gakkenほいくえん 東小金井保育所183m
- 回帰船保育所保育所255m
- 武蔵小金井雲母保育園保育所428m
医療機関
- 中野ウィメンズクリニック診療所・内 婦164m
- 下河辺整形外科クリニック診療所・整 リウ リハ 内213m
- もろほしクリニック診療所・耳 内 ア 気管食道 内 リハ258m
- かわべ内科クリニック診療所・内 消内 小322m
- 大見医院診療所・内 産 婦361m
福祉施設
- シニアハイムうさぎ有料老人ホーム250m
- グループホームうさぎ介護保険等の施設253m
- きこえとコミュニケーションのうさぎクラブ児童発達支援センター253m
- 福寿こがねい緑町有料老人ホーム342m
- グループホームさくら障害者サービス施設421m
文化施設
- 東京農工大学小金井図書館図書館375m
- 法政大学小金井図書館図書館765m
- 小金井市立図書館図書館964m
- 亜細亜大学図書館図書館1,482m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
朝日パリオ東小金井のよくある質問
周辺の建物
小金井市小金井市緑町の他の建物
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