サンライズ青梅橋
東京都小平市小川町1丁目341-53
西武拝島線 東大和市駅 徒歩8分（625m）
サンライズ青梅橋は、西武拝島線 東大和市駅から徒歩4分の場所に建つ、総戸数8戸・地上4階の小規模マンションです。1979年10月竣工で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率40.0%、容積率80.0%と低層の建物が中心の区域にあたります。
サンライズ青梅橋の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,589万円
80㎡は小平市小川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.9万円/㎡
−63%小平市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
小平市小川町の成約㎡単価の中央値は28.0万円/㎡ですが、本建物の推定㎡単価は19.9万円/㎡と下回ります。取引住戸の築年の中央値が1992年で、それより古い竣工年であることが主な要因です。小平市の成約625件からは築1年あたり2.63%の下落が読み取れ、80㎡換算の推定価格は1,589万円が目安です。
この相場の算出方法
小平市小平市小川町の成約㎡単価の中央値（28.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市小川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
28.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
東大和市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
サンライズ青梅橋の諸元
- 所在地
- 東京都小平市小川町1丁目341-53
- 最寄駅
- 西武拝島線 東大和市駅 徒歩8分（道路距離625m）
- 竣工
- 1979年10月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約23,054人
- 小学校区
- 上宿小学校
- 中学校区
- 小平第五中学校
- 緯度経度
- 35.730995, 139.438889
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上宿小学校
- 小平市小川町1-327
- 中学校
- 小平第五中学校
- 小平市小川町1-798
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンライズ青梅橋から最も近い標準地（約297m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.0万円/㎡
+3%前年比
東京都小平市小川町１丁目４４４番３１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、工場等の混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 小平市立上宿小学校小学校240m
- 小平市立小平第十二小学校小学校430m
- 東京都立小平西高等学校高等学校668m
- 立川市立立川第九中学校中学校985m
- 武蔵野美術大学大学992m
保育園・幼稚園
- 上宿保育園保育所435m
- ひめゆりこども園保育所572m
- 小平姫百合幼稚園幼稚園586m
- たのしい森保育園保育所769m
- 認定こども園 東大和こども園保育所839m
医療機関
- かしわぎ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯282m
- 社会福祉法人黎明会 特別養護老人ホ－ムやすらぎの園医務室診療所・内286m
- 社会福祉法人黎明会 あかつき診療所診療所・内 精286m
- 社会福祉法人黎明会 黎明寮診療所診療所・内286m
- 社会福祉法人黎明会 澄水園診療所診療所・内 精286m
福祉施設
- グループホーム らーごむ障害者サービス施設182m
- 児童発達支援事業所 Ｏｌｉｖｅ児童発達支援センター185m
- グループホーム ゼワ障害者サービス施設186m
- ホームヘルパーステーションミント障害者サービス施設213m
- ハイタッチ！小平小川教室児童発達支援センター230m
文化施設
- 小平市立上宿図書館図書館113m
- 立川市若葉図書館図書館1,202m
- 東大和市清原図書館図書館1,324m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンライズ青梅橋のよくある質問
周辺の建物
小平市小平市小川町の他の建物
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