センチュリー田無パート２
東京都西東京市芝久保町5丁目4-32
西武新宿線 田無駅 徒歩18分（1,371m）
センチュリー田無パート２は、2005年9月竣工、総戸数22戸、地上5階建ての小規模マンションです。西武新宿線田無駅からは徒歩17分で、駅近物件とは異なる立地です。準工業地域に位置し、住宅系用途地域の建物とは指定が異なります。
センチュリー田無パート２の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,308万円
70㎡は西東京市芝久保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.3万円/㎡
−20%西東京市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は47.3万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,308万円です。芝久保町の成約㎡単価の中央値48.3万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値2006年に対し竣工年も近い位置にあります。一方、西東京市全体の59.1万円/㎡は下回る目安です。
この相場の算出方法
西東京市西東京市芝久保町の成約㎡単価の中央値（48.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市芝久保町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー田無パート２ | 2005年 | 18分 | — | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| コンファーレ田無本町サンティエール | 2005年 | 7分 | 42戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| エコヴィレッジ田無 | 2005年 | 11分 | 83戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| ルネサンスフォート田無南町 | 2005年 | 16分 | 107戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| グローリオ田無 | 2009年 | 8分 | 89戸 | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| ヴィーガーデン ザ・レジデンスCサルーン | 2010年 | 13分 | 795戸 | 向台町 | 66.7万円/㎡ |
| ベルジュール西東京２ | 2005年 | 9分 | 14戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
西東京市芝久保町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均54.4万円/㎡に対して-11%です。
センチュリー田無パート２の諸元
- 所在地
- 東京都西東京市芝久保町5丁目4-32
- 最寄駅
- 西武新宿線 田無駅 徒歩18分（道路距離1,371m）
- 竣工
- 2005年9月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- けやき小学校
- 中学校区
- 田無第三中学校
- 緯度経度
- 35.733459, 139.530197
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- けやき小学校
- 西東京市芝久保町5-7-1
- 中学校
- 田無第三中学校
- 西東京市西原町3-4-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立田無第三中学校中学校174m
- 西東京市立けやき小学校小学校395m
- 文華女子中学校中学校500m
- 文華女子高等学校高等学校528m
- 西東京市立田無小学校小学校847m
保育園・幼稚園
- 西原保育園保育所264m
- 明成幼稚園幼稚園313m
- けやき保育園保育所345m
- 田無ひまわり保育園保育所386m
- ポピンズナーサリースクール西東京保育所510m
医療機関
- 特別養護老人ホームグリーンロード医務室診療所・内181m
- 特別養護老人ホームクレイン内診察室診療所・内228m
- 田村医院診療所・内 小 消305m
- 医療法人社団敬康会 やまぐち内科眼科クリニック診療所・内 呼内 消内 循内 眼445m
- 西原クリニック診療所・内 麻460m
福祉施設
- 児童発達支援事業みらい児童発達支援センター82m
- 療育型放課後等デイサービスここいろ第１児童福祉サービス施設83m
- グリーンロード介護保険等の施設126m
- クレイン介護保険等の施設238m
- グリーンリーフ西東京障害者サービス施設274m
文化施設
- 西東京市芝久保図書館図書館206m
- 西東京市中央図書館図書館1,072m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリー田無パート２のよくある質問
周辺の建物
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