パークウエスト東京Ａ棟
東京都西東京市芝久保町1丁目12-66
西武新宿線 田無駅 徒歩14分
パークウエスト東京Ａ棟は、西東京市芝久保町1丁目に2006年2月に竣工した地上8階・総戸数18戸のマンションです。8階建てで18戸という構成は1フロアあたりの住戸数が少なく、同じ駅圏の物件と比べても小規模な部類に入ります。
パークウエスト東京Ａ棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,383万円
70㎡は西東京市芝久保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.3万円/㎡
−18%西東京市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は48.3万円/㎡、70㎡換算で3,383万円が目安です。これは芝久保町の成約㎡単価の中央値と同水準で、同町の取引住戸の築年中央値が2006年と本建物と一致するためです。西東京市全体の59.1万円/㎡は下回ります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
西東京市西東京市芝久保町の成約㎡単価の中央値（48.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市芝久保町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウエスト東京Ａ棟 | 2006年 | 14分 | — | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| サンクレイドル西東京ウィンフォート | 2006年 | 13分 | 153戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| コンファーレ田無本町サンティエール | 2005年 | 5分 | 42戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| ルネサンスフォート田無南町 | 2005年 | 13分 | 107戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| グローリオ田無 | 2009年 | 8分 | 89戸 | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| ヴィーガーデン ザ・レジデンス | 2010年 | 14分 | 805戸 | 向台町 | 66.7万円/㎡ |
| パークウエスト東京Ｇ棟 | 2006年 | 14分 | 90戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
西東京市芝久保町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均54.4万円/㎡に対して-11%です。
パークウエスト東京Ａ棟の諸元
- 所在地
- 東京都西東京市芝久保町1丁目12-66
- 最寄駅
- 西武新宿線 田無駅 徒歩14分
- 竣工
- 2006年2月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- 上向台小学校
- 中学校区
- 田無第一中学校
- 緯度経度
- 35.724850, 139.528564
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上向台小学校
- 西東京市向台町6-7-28
- 中学校
- 田無第一中学校
- 西東京市南町6-9-37
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークウエスト東京Ａ棟から最も近い標準地（約509m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
32.4万円/㎡
+4%前年比
東京都西東京市向台町四丁目１２３１番４８
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
パークウエスト東京Ａ棟のよくある質問
周辺の建物
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