マイキャッスル府中いちょう通りウエスト
東京都府中市府中町２丁目
府中駅 徒歩7分
マイキャッスル府中いちょう通りウエストは、府中駅から徒歩7分の府中町2丁目に建つ、総戸数21戸・地上7階のRC造マンションです。2000年2月竣工で、同名のＥＡＳＴと築年が揃います。20戸台という小規模な構成が、同じ駅の同世代物件の中での特徴です。
マイキャッスル府中いちょう通りウエストの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,128万円
65㎡は府中市府中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.9万円/㎡
+26%府中市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は78.9万円/㎡、65㎡換算で推定価格5,128万円が目安です。府中町の成約㎡単価の中央値86.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2004年で、本建物が2000年竣工である点が影響しています。府中市全体の62.6万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
府中市府中市府中町の成約㎡単価の中央値（86.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,128万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
86.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル府中いちょう通りウエスト | 2000年 | 7分 | — | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
| ライオンズタワー府中 | 2000年 | 3分 | 281戸 | 宮町 | 82.0万円/㎡ |
| プラネ府中宮西 | 2000年 | 5分 | 22戸 | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| マイキャッスル府中いちょう通りＷＥＳＴ | 2000年 | 6分 | 21戸 | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
| エルフォレストヴューウィング | 2001年 | 5分 | — | 浅間町 | 44.4万円/㎡ |
| ウインドステージ府中 | 2001年 | 10分 | 8戸 | 美好町 | 61.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション府中新町 | 1999年 | 27分 | 67戸 | 新町 | 42.7万円/㎡ |
府中市府中町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.1万円/㎡に対して+35%です。
マイキャッスル府中いちょう通りウエストの諸元
- 所在地
- 東京都府中市府中町２丁目
- 最寄駅
- 府中駅 徒歩7分
- 竣工
- 2000年2月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 府中第二小学校
- 中学校区
- 府中第一中学校
- 緯度経度
- 35.674629, 139.483154
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第二小学校
- 府中市緑町1-29
- 中学校
- 府中第一中学校
- 府中市幸町1-22
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル府中いちょう通りウエストから最も近い標準地（約180m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.7万円/㎡
+7%前年比
東京都府中市府中町２丁目２２番４外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
マイキャッスル府中いちょう通りウエストのよくある質問
周辺の建物
府中市府中市府中町の他の建物
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