ビッグ武蔵野田無
東京都西東京市田無町７丁目
田無駅 徒歩13分
ビッグ武蔵野田無は、1981年2月竣工、総戸数30戸、地上6階建てのRC造マンションです。田無駅から徒歩13分で、敷地は建蔽率40.0%・容積率80.0%の第1種低層住居専用地域にあたり、周辺は低層の建物が中心の区域です。
ビッグ武蔵野田無の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,444万円
60㎡は西東京市田無町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.7万円/㎡
−31%西東京市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は40.7万円/㎡、60㎡換算の推定価格は2,444万円です。田無町の成約中央値64.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2001年である一方、この建物が1981年竣工という差があります。西東京市では築1年あたり2.26%の下落傾向が算出されており、その水準に沿った目安です。
この相場の算出方法
西東京市西東京市田無町の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市田無町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引130件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビッグ武蔵野田無 | 1981年 | 13分 | — | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| OSコーポ田無 | 1981年 | 6分 | 58戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| 西原グリーンハイツ９号棟 | 1982年 | 6分 | 80戸 | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| プリンスプラザ田無 | 1983年 | 2分 | 70戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| ゾンネンハイム田無 | 1978年 | 13分 | 173戸 | 緑町 | 42.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション田無第５ | 1985年 | 12分 | 43戸 | 北原町 | 45.5万円/㎡ |
| 日神パレス田無第２ | 1987年 | 8分 | 16戸 | 向台町 | 66.7万円/㎡ |
西東京市田無町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.3万円/㎡に対して+32%です。
ビッグ武蔵野田無の諸元
- 所在地
- 東京都西東京市田無町７丁目
- 最寄駅
- 田無駅 徒歩13分
- 竣工
- 1981年2月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- けやき小学校
- 中学校区
- 田無第三中学校
- 緯度経度
- 35.731964, 139.532959
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- けやき小学校
- 西東京市芝久保町5-7-1
- 中学校
- 田無第三中学校
- 西東京市西原町3-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビッグ武蔵野田無から最も近い標準地（約71m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.1万円/㎡
+2%前年比
東京都西東京市田無町７丁目１９３３番１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立田無第三中学校中学校363m
- 西東京市立田無小学校小学校548m
- 西東京市立けやき小学校小学校686m
- 文華女子中学校中学校695m
- 文華女子高等学校高等学校739m
保育園・幼稚園
- 田無ひまわり保育園保育所172m
- ポピンズナーサリースクール西東京保育所215m
- 明成幼稚園幼稚園220m
- 田無富士見幼稚園幼稚園431m
- 西原保育園保育所541m
医療機関
- 田村医院診療所・内 小 消127m
- 医療法人社団敬康会 やまぐち内科眼科クリニック診療所・内 呼内 消内 循内 眼145m
- 特別養護老人ホームグリーンロード医務室診療所・内204m
- しげみつファミリークリニック診療所・内 小 呼内297m
- 西東京市成人保健センター診療所・内 外 小 眼 ひ 皮 産婦 耳 整 精 歯302m
福祉施設
- グリーンリーフ西東京障害者サービス施設113m
- らいおんハート遊びリテーション児童デイらぷあ西東京児童発達支援センター165m
- 療育型放課後等デイサービスここいろ第１児童福祉サービス施設224m
- 児童発達支援事業みらい児童発達支援センター225m
- グリーンロード介護保険等の施設256m
文化施設
- 西東京市芝久保図書館図書館443m
- 西東京市中央図書館図書館790m
- 西東京市谷戸図書館図書館1,426m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ビッグ武蔵野田無のよくある質問
周辺の建物
西東京市西東京市田無町の他の建物
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