日神パレステージ東武練馬台東館

日神パレステージ東武練馬台東館は、2004年8月に竣工した、東京都板橋区西台３のマンションです。2026年11月時点で築22年になります。建物は地上5階・地下1階建て、総戸数は23戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は東武東上線の東武練馬駅です。駅までは道路距離で約1.2kmあり、徒歩では15分かかります。東武練馬駅の1日の乗降客数は約54,400人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区徳丸2丁目91番2、建物から約430m）の価格は42.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は志村第五小学校、中学校は西台中学校です。志村第五小学校までは直線で約190mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所の第一保育園（約200m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは病院の医療法人社団 慈誠会 慈誠会記念病院（約120m）です。最寄りの図書館は板橋区立西台図書館で、建物から約200mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区西台で最も近いマンションはレスポワール西台（約60m、1979年築・全12戸）です。東武練馬駅が最寄りで竣工年の近い建物には、パレステージ東武練馬台（約140m、2004年築）やビバリーホームズ東武練馬（約160m、2009年築）があります。