ドミール早稲田

ドミール早稲田は、1970年4月に竣工した、東京都新宿区喜久井町のマンションです。2026年11月時点で築56年になります。建物は地上8階建て、総戸数は49戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅は東京メトロ東西線の早稲田駅です。駅までは道路距離で約1.2kmあり、徒歩では16分かかります。早稲田駅の1日の乗降客数は約3,200人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都新宿区喜久井町34番58、建物から約200m）の価格は77.9万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、アパート等が混在する住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は早稲田小学校、中学校は牛込第二中学校です。早稲田小学校までは直線で約130mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは幼稚園の新宿区立早稲田幼稚園（約160m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団 喜友会 喜久井町歯科（約40m）です。最寄りの図書館は新宿区立鶴巻図書館で、建物から約510mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区喜久井町で最も近いマンションはルーブル早稲田参番館（約160m、2006年築・全35戸）です。早稲田駅が最寄りで竣工年の近い建物には、コープ戸山台（約280m、1968年築）があります。