パークシティ中野ザ・タワーエアーズ

パークシティ中野ザ・タワーエアーズは、2026年8月に竣工した、東京都中野区中野４のマンションです。地上25階・地下2階建てのタワーマンションで、総戸数は545戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはJR中央線の中野駅で、建物から駅までは道路距離で約640m、徒歩8分です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都中野区中野4丁目649番1、建物から約270m）の価格は115万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は平和の森小学校、中学校は中野中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のきゃんばす中野保育園（約290m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のHOYA健康保険組合健康相談室（約60m）です。最寄りの図書館は中野区立中央図書館で、建物から約950mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ中野区中野で最も近いマンションはグランアルト中野（約200m、2013年築・全77戸）です。