パークホームズ日本橋三越前ザ・レジデンス

パークホームズ日本橋三越前ザ・レジデンスは、2019年7月に竣工した、東京都中央区日本橋小舟町のマンションです。2026年10月時点で築7年になります。建物は地上13階・地下1階建て、総戸数は63戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東京メトロ日比谷線の人形町駅で、建物から駅までは道路距離で約490m、徒歩7分です。人形町駅の1日の乗降客数は約65,600人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都中央区日本橋堀留町一丁目1番22、建物から約180m）の価格は258万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から13.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中小規模の店舗兼事務所ビルが多い商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、荒川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は干拓地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は日本橋小学校、中学校は日本橋中学校です。日本橋小学校までは直線で約340mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の堀留町保育園（約110m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の友仁クリニック（約110m）です。最寄りの図書館は中央区立日本橋図書館で、建物から約370mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ中央区日本橋小舟町で最も近いマンションはグリーンパーク日本橋三越前アペゼ（約60m、2005年築・全61戸）です。人形町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、グリーンパーク日本橋人形町（約170m、2020年築）があります。