ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスは、2005年5月に竣工した、東京都新宿区百人町４のマンションです。2026年10月時点で築21年になります。建物は地上10階建て、総戸数は55戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはJR山手線の高田馬場駅で、建物から駅までは道路距離で約780m、徒歩10分です。高田馬場駅の1日の乗降客数は約351,000人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都新宿区高田馬場4丁目696番12外、建物から約310m）の価格は79.6万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、共同住宅、事務所等の建つ地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は西戸山小学校、中学校は新宿西戸山中学校です。西戸山小学校までは直線で約110mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のにじいろ保育園高田馬場南（約210m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団 嶺雪会 須田外科クリニック（約170m）です。最寄りの図書館は新宿区立中央図書館で、建物から約680mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区百人町で最も近いマンションはFLレジデンス新宿御苑V（約330m、2023年築・全25戸）です。高田馬場駅が最寄りで竣工年の近い建物には、パークハウス高田馬場公園アーバンス（約250m、2005年築）やフェニックス高田馬場弐番館（約300m、2007年築）があります。