クレアール余丁町

クレアール余丁町は、1992年10月に竣工した、東京都新宿区余丁町のマンションです。2026年10月時点で築34年になります。建物は地上8階建て、総戸数は23戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは都営大江戸線の若松河田駅で、建物から駅までは道路距離で約400m、徒歩6分です。若松河田駅の1日の乗降客数は約27,800人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都新宿区余丁町52番8、建物から約150m）の価格は82.9万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「アパート、マンション等が多い既成住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は余丁町小学校、中学校は新宿中学校です。余丁町小学校までは直線で約320mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の至誠会保育園（約250m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のはただ歯科医院（約80m）です。最寄りの図書館は新宿区立戸山図書館で、建物から約650mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区余丁町で最も近いマンションは新宿余丁町パーク・ホームズ（約30m、1998年築・全25戸）です。