グロリアス西荻

グロリアス西荻は、1980年12月に竣工した、東京都杉並区西荻北５のマンションです。2026年10月時点で築45年になります。建物は地上2階建て、総戸数は5戸です。構造は鉄骨造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りはJR中央線の西荻窪駅で、建物から駅までは道路距離で約790m、徒歩10分です。西荻窪駅の1日の乗降客数は約83,300人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は100%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区善福寺1丁目5番外、建物から約390m）の価格は78.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「高層店舗兼共同住宅、営業所が多い路線商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は谷底低地（傾斜＜1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は井荻小学校、中学校は荻窪中学校です。井荻小学校までは直線で約430mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のAIAI NURSERY 西荻北（約140m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のとおる医院（約90m）です。最寄りの図書館は杉並区立西荻図書館で、建物から約560mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区西荻北で最も近いマンションは西荻台マンション（約110m、1973年築・全75戸）です。西荻窪駅が最寄りで竣工年の近い建物には、メゾン・ド・スィエール（約200m、1983年築）やトップ西荻第2（約200m、1985年築）があります。