西荻台マンション

西荻台マンションは、1973年3月に竣工した、東京都杉並区西荻北5丁目7-11のマンションです。2026年10月時点で築53年になります。建物は地上8階建て、総戸数は75戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りはJR中央線の西荻窪駅で、建物から駅までは道路距離で約650m、徒歩9分です。西荻窪駅の1日の乗降客数は約83,300人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区西荻北2丁目23番11、建物から約410m）の価格は67.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中小規模の住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は井荻小学校、中学校は荻窪中学校です。井荻小学校までは直線で約540mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のAIAI NURSERY 西荻北（約180m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団双星会 清水クリニック（約60m）です。最寄りの図書館は杉並区立西荻図書館で、建物から約460mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区西荻北で最も近いマンションはアクシア西荻窪（約60m、2009年築・全35戸）です。西荻窪駅が最寄りで竣工年の近い建物には、西荻サンケイマンション（約90m、1971年築）やアビターレ西荻（約100m、1974年築）があります。