メゾンドール西荻窪

メゾンドール西荻窪は、1992年3月に竣工した、東京都杉並区西荻北3丁目13-4のマンションです。2026年10月時点で築34年になります。建物は地上5階・地下1階建て、総戸数は71戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

JR中央線の西荻窪駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約280mです。西荻窪駅の1日の乗降客数は約83,300人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区西荻北3丁目21番16、建物から約100m）の価格は71.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は井荻小学校、中学校は荻窪中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園（約130m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のますだ歯科医院（約20m）です。最寄りの図書館は杉並区立西荻図書館で、建物から約860mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区西荻北で最も近いマンションはラシュレ西荻窪（約20m、1999年築・全16戸）です。西荻窪駅が最寄りで竣工年の近い建物には、パークハイム西荻（約20m、1992年築）やクリオ西荻窪壱番館（約70m、1991年築）があります。