ウエストハイツ

ウエストハイツは、1974年1月に竣工した、東京都杉並区善福寺1丁目16-23のマンションです。2026年10月時点で築52年になります。建物は地上9階建て、総戸数は24戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅はJR中央線の西荻窪駅です。駅までは道路距離で約1.3kmあり、徒歩では17分かかります。西荻窪駅の1日の乗降客数は約83,300人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区善福寺1丁目5番外、建物から約100m）の価格は78.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「高層店舗兼共同住宅、営業所が多い路線商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は井荻小学校、中学校は荻窪中学校です。井荻小学校までは直線で約350mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のコンビプラザ善福寺保育園（約50m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の宮下歯科医院（約120m）です。最寄りの図書館は杉並区立今川図書館で、建物から約240mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区善福寺で最も近いマンションは善福寺城和ハイツ（約110m、1978年築・全16戸）です。