松戸グリーンハイツ

松戸グリーンハイツは、1978年8月に竣工した、千葉県松戸市新作のマンションです。2026年10月時点で築48年になります。建物は地上5階建て、総戸数は18戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは千代田・常磐緩行線の北松戸駅で、建物から駅までは道路距離で約720m、徒歩9分です。北松戸駅の1日の乗降客数は約39,400人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（千葉県松戸市新作字三丁目1156番、建物から約150m）の価格は15.4万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から4.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中規模一般住宅のほか周辺に空地も見られる区画整理済の住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は上本郷小学校、中学校は第三中学校です。上本郷小学校までは直線で約610mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは幼稚園の北松戸さつき幼稚園（約340m）です。半径500m以内に病院・診療所が4か所あり、最も近いのは歯科診療所の齊藤デンタルクリニック（約340m）です。最寄りの図書館は松戸市立図書館馬橋東分館で、建物から約520mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ松戸市新作で最も近いマンションはハイム新作（約130m、1978年築・全31戸）です。北松戸駅が最寄りで竣工年の近い建物には、新作第三京葉ハイツ（約130m、1979年築）やパークハイツ（約200m、1977年築）があります。