「ルネ・グランマリーナ潮見 10階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ルネ・グランマリーナ潮見 10階」の間取りは3LDK、専有面積は78.36m²、主方位は西です。

「ルネ・グランマリーナ潮見 10階」の最寄り駅・アクセスは？

「ルネ・グランマリーナ潮見 10階」の最寄り駅は潮見駅徒歩3分です。

「ルネ・グランマリーナ潮見 10階」は築何年ですか？

「ルネ・グランマリーナ潮見 10階」は1999年11月築（築27年）、構造はSRCです。

「ルネ・グランマリーナ潮見 10階」の所在地はどこですか？

「ルネ・グランマリーナ潮見 10階」の所在地は東京都江東区潮見２丁目8-14です。

物件外観

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成約

ルネ・グランマリーナ潮見

ルネ・グランマリーナ潮見のマンション情報を見る

成約時参考価格：1億1,000万円

東京都江東区潮見駅徒歩3分

2026年6月1日公開2026年7月17日更新

「ルネ・グランマリーナ潮見 10階」は、東京都江東区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は78.36m²、1999年11月築です。最寄り駅は潮見駅徒歩3分です。販売価格は1億1,000万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#バルコニー#2面バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

78.36m²

向き

西

階層

10階地上15階

築年

1999年 11月

最寄駅

潮見駅徒歩3分

価格情報

成約時参考価格

1億1,000万円

管理費

10,057円/月

修繕積立金

19,659円/月

基本情報

マンション名

ルネ・グランマリーナ潮見

所在地

東京都江東区潮見２丁目8-14

地図を読み込み中...

間取り

3LDK

専有面積

78.36m²

バルコニー

21.42m²

階層

10階 / 15階建

部屋番号

1018号室

総戸数

440戸

主方位

西

構造

SRC

築年月

1999年11月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤オートロック宅配ボックス

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総合評価

駅近立地の大規模マンション

潮見駅徒歩3分という優秀な立地に建つ440戸の大規模マンション物件です。築27年の建物はSRC構造で耐久性があり、10階の高層階からの眺望も楽しめます。78.36㎡の3LDKは都心部としては実用的な間取りで、21.42㎡のバルコニーも確保されています。ペット飼育可能なのも魅力の一つです。ただし、価格は1億1,000万円と高額で平米単価も140万円台となり、コスト面では慎重な検討が必要です。また、修繕積立金が月19,659円と低めに設定されているため、将来的な値上げリスクも考慮に入れておく必要があります。立地の利便性を重視し、駅近の大規模マンションを求める方には適した選択肢といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩3分の好立地

潮見駅から徒歩3分という非常に優秀な立地条件です。JR京葉線の駅として都心部へのアクセスも良好で、通勤・通学における利便性は高く評価できます。江東区潮見エリアは湾岸地区に位置し、周辺には商業施設や公共施設も点在しています。駅直近の立地のため、雨天時の移動負担も軽減され、日常生活における交通の利便性は十分に確保されています。将来的な地域開発の可能性も含め、資産価値の維持という観点からも安定感のある立地です。

建物評価

SRC構造の大規模物件

1999年竣工の築27年物件で、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造により高い耐久性を有しています。総戸数440戸の大規模マンションとして、管理運営の安定性が見込めます。管理方式は全部委託で日勤管理が導入されており、オートロックや宅配ボックスなどの基本的なセキュリティ設備も完備されています。10階建ての10階部分に位置するため、眺望や日照条件も良好です。築年数は経過していますが、新耐震基準に適合した建物として、構造面での安心感があります。エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社による管理体制も確立されています。

コスト評価

高額な価格設定

販売価格1億1,000万円で、専有面積78.36㎡から算出される平米単価は約140万円となります。都心部の立地を考慮しても高額な設定です。月額管理費10,057円は面積あたり128円/㎡で標準的な水準ですが、修繕積立金19,659円は面積あたり251円/㎡と適正範囲内の設定です。ただし、築27年の建物としては修繕積立金がやや控えめで、今後の大規模修繕に向けた値上げの可能性があります。管理費と修繕積立金の合計は月額約3万円となり、購入後のランニングコストとして継続的な負担となります。土地権利は所有権で安心ですが、総額での投資判断は慎重に行う必要があります。

住みやすさ評価

実用的な3LDK

78.36㎡の3LDKは都心部のファミリー向け住戸として実用的な広さです。西向きの住戸で午後からの採光が見込め、21.42㎡のバルコニーも確保されています。10階の高層階に位置するため、眺望や風通しの面でもメリットがあります。室内設備はシステムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機、エアコンなど現代的な生活に必要な機能が整っています。各室に収納スペースがあり、Wクローゼットも備わっているため収納面も充実しています。ペット飼育が可能な点も、ペットと暮らしたい世帯には大きな魅力となります。全室フローリングで清潔感のある住環境が保たれています。

こんな方におすすめ

駅近重視のファミリー

駅徒歩3分の立地を最重視するファミリー層に適した物件です。特に通勤で京葉線を利用する方や、交通利便性を重視する共働き世帯には大きなメリットがあります。3LDKの間取りは夫婦と子供1〜2人の家族構成に適しており、ペット飼育可能なため犬や猫との暮らしを希望する世帯にも向いています。大規模マンションの安定した管理体制や、高層階からの眺望を求める方にも満足いただけるでしょう。ただし、1億円を超える価格帯のため、十分な資金力のある購入層が対象となります。将来的な修繕積立金の値上げリスクを理解した上で、長期的な居住を前提とする方に適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です