「レジェンド三ノ輪 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「レジェンド三ノ輪 7階」の間取りは1LDK、専有面積は42.92m²、主方位は西です。

「レジェンド三ノ輪 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「レジェンド三ノ輪 7階」の最寄り駅は三ノ輪駅徒歩4分です。

「レジェンド三ノ輪 7階」は築何年ですか？

「レジェンド三ノ輪 7階」は1990年8月築（築36年）、構造はSRCです。

「レジェンド三ノ輪 7階」の所在地はどこですか？

「レジェンド三ノ輪 7階」の所在地は東京都台東区三ノ輪１丁目15-8です。

物件外観

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成約

レジェンド三ノ輪

レジェンド三ノ輪のマンション情報を見る

成約時参考価格：4,480万円

東京都台東区三ノ輪駅徒歩4分

2026年3月24日公開2026年5月14日更新

「レジェンド三ノ輪 7階」は、東京都台東区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は42.92m²、1990年8月築です。最寄り駅は三ノ輪駅徒歩4分です。販売価格は4,480万円です（2026年5月時点）。

#ペット相談#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

42.92m²

向き

西

階層

7階地上8階

築年

1990年 8月

最寄駅

三ノ輪駅徒歩4分

価格情報

成約時参考価格

4,480万円

管理費

15,960円/月

修繕積立金

14,380円/月

基本情報

マンション名

レジェンド三ノ輪

所在地

東京都台東区三ノ輪１丁目15-8

地図を読み込み中...

アクセス

三ノ輪駅

間取り

1LDK

専有面積

42.92m²

バルコニー

3.5m²

階層

7階 / 8階建

部屋番号

701号室

総戸数

14戸

主方位

西

構造

SRC

築年月

1990年8月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に一部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社長友

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック

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アクセス・周辺駅

最寄り駅三ノ輪

利用可能な路線

東京メトロ日比谷線

近くの駅

三ノ輪

徒歩約4分(0.2km)

東京メトロ日比谷線

三ノ輪橋

徒歩約7分(0.5km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

南千住

徒歩約9分(0.7km)

JR常磐線(上野～取手)つくばエクスプレス東京メトロ日比谷線

荒川一中前

徒歩約10分(0.7km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

荒川区役所前

徒歩約13分(1.0km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

入谷

徒歩約16分(1.2km)

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総合評価

駅近角部屋の好立地物件

三ノ輪駅徒歩4分という立地の良さが最大の魅力です。7階建ての最上階角部屋という希少性もあります。管理費・修繕積立金が月額3万円超と高めで、平米単価も104万円と決して割安ではありませんが、都心アクセスの良いエリアでペット相談可という付加価値を考慮すると、妥当な水準と言えるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好な駅近

三ノ輪駅から徒歩4分という好立地で、東京メトロ日比谷線により都心部へのアクセスが良好です。上野や銀座方面へ直通でアクセス可能で、通勤・通学に便利な立地と言えます。台東区という下町エリアで、昔ながらの商店街や生活利便施設が充実しており、日常の買い物には困らない環境です。単一路線のみのアクセスという点は若干の制約となりますが、日比谷線の利便性の高さでカバーされています。

建物評価

堅牢なSRC構造の小規模

1990年築でSRC構造という堅牢な建物構造が評価できます。新耐震基準に適合しており、安全性に配慮された建物です。総戸数14戸という小規模マンションで、管理会社への一部委託による巡回管理が行われています。エレベーター・オートロック完備で基本的なセキュリティは確保されています。小規模ながら適切な管理体制が維持されていると言えるでしょう。

コスト評価

割高感のある価格設定

4,480万円で平米単価約104万円となり、1LDKとしては高額な価格帯です。管理費15,960円（約372円/㎡/月）は標準的な水準ですが、修繕積立金14,380円（約335円/㎡/月）と合わせて月額30,340円の維持費がかかります。修繕積立金は適正な水準で将来の大規模修繕に備えられていますが、月々の負担としては重めです。築36年という築年数を考慮すると、価格面での割安感は感じにくく、立地とペット飼育可という付加価値に対する対価と考える必要があります。

住みやすさ評価

西向き角部屋の開放感

1LDKで42.92㎡という面積は単身者やDINKS世帯には十分な広さです。7階の角部屋という立地で開放感があり、バルコニー3.5㎡も確保されています。西向きのため午後からの日当たりが期待でき、洗濯物の乾燥にも適しています。ペット相談可という点も大きな魅力で、愛犬・愛猫と暮らしたい方には貴重な選択肢となります。全室フローリングで清潔感のある住環境です。

こんな方におすすめ

都心通勤のペット愛好家

都心部への通勤が必要で、ペットとの生活を重視する単身者やDINKS世帯に最適です。三ノ輪駅から日比谷線で銀座・霞ヶ関方面へ通勤される方には立地メリットが大きく、駅徒歩4分という利便性は毎日の通勤ストレスを軽減します。下町の人情味ある環境を好み、大規模マンションより小規模で管理の行き届いた物件を求める方にもおすすめできます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です