「ライオンズシティ梅島 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズシティ梅島 8階」の間取りは3LDK、専有面積は61.62m²、主方位は南東です。

「ライオンズシティ梅島 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズシティ梅島 8階」の最寄り駅は梅島駅徒歩5分です。

「ライオンズシティ梅島 8階」は築何年ですか？

「ライオンズシティ梅島 8階」は1996年2月築（築30年）、構造はSRC造です。

「ライオンズシティ梅島 8階」の所在地はどこですか？

「ライオンズシティ梅島 8階」の所在地は東京都足立区梅田7丁目 29-14ライオンズシティ梅島です。

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成約

ライオンズシティ梅島

ライオンズシティ梅島のマンション情報を見る

4,880万円

東京都足立区梅島駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ライオンズシティ梅島 8階」は、東京都足立区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は61.62m²、1996年2月築です。最寄り駅は梅島駅徒歩5分です。販売価格は4,880万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#眺望良好#バルコニー

間取り

3LDK

面積

61.62m²

向き

南東

階層

8階地上12階

築年

1996年 2月

最寄駅

梅島駅徒歩5分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,880万円

管理費

13,200円/月

修繕積立金

8,630円/月

毎月の支払い目安

約152,868円/月

ローン返済131,038円

管理費13,200円

修繕積立金8,630円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズシティ梅島

所在地

東京都足立区梅田7丁目 29-14ライオンズシティ梅島

地図を読み込み中...

アクセス

東武伊勢崎線梅島駅徒歩5分東武伊勢崎線五反野駅徒歩14分

間取り

3LDK

専有面積

61.62m²

バルコニー

9.9m²

階層

8階 / 12階建

部屋番号

803号室

総戸数

55戸

主方位

南東

構造

SRC造

築年月

1996年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社合人社計画研究所

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

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アクセス・周辺駅

最寄り駅梅島

利用可能な路線

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総合評価

駅近・築浅の安定物件

梅島駅徒歩5分の好立地に位置する築29年のマンションです。オートロックや宅配ボックスなど基本設備は充実しており、ペット飼育も可能です。価格は4,880万円で、管理費・修繕積立金も標準的な水準に収まっています。南東向きで日当たり良好な8階という立地条件も魅力的です。足立区エリアでの住環境としては良好な選択肢といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅近で生活利便性良好

梅島駅から徒歩5分の立地は日常の通勤・通学に便利です。東武伊勢崎線沿線で都心部へのアクセスも確保されています。駅近物件としての利便性は高く評価できますが、複数路線の利用や大型商業施設の近接性については限定的な面もあります。将来的な資産価値の維持については、駅距離の近さが有利に働くでしょう。

建物評価

SRC造で安定感抜群

1996年築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、新耐震基準を満たした堅牢な構造です。全部委託管理により専門的な管理体制が期待でき、株式会社合人社計画研究所が管理を担当しています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど現代的な共用設備が整備されており、バイク置き場や駐輪場も完備されています。築29年という経年を考慮しても建物の基本性能は良好です。

コスト評価

適正価格で維持費も標準

4,880万円の価格設定について、エリア相場データがないため詳細な市場比較はできませんが、61.62㎡で平米単価約79.2万円となります。管理費13,200円は㎡あたり約214円で標準的な水準です。修繕積立金8,630円は㎡あたり約140円とやや低めですが、築29年を考慮すると今後の値上げの可能性があります。月々の維持費合計21,830円は負担として妥当な範囲内です。所有権物件のため土地権利面でのリスクはありません。総合的にコストパフォーマンスは適正レベルにあります。

住みやすさ評価

南東向きで快適な住環境

3LDK・61.62㎡の間取りは家族での居住に適したサイズです。バルコニー面積9.9㎡は洗濯物干しや簡単な園芸には十分です。ペット飼育可能な点は愛犬家・愛猫家にとって大きなメリットです。モニター付きインターホンにより防犯面での安心感もあります。専有面積は夫婦と子供1-2人での生活には適切で、収納や生活動線も確保できる水準です。日常の住み心地は良好といえるでしょう。

こんな方におすすめ

小家族とペット愛好家に

夫婦と子供1-2人の小家族での居住に最適な物件です。特にペット飼育を希望される方にとって、駅近立地でペット可という条件は魅力的でしょう。通勤で電車利用が多い方には梅島駅徒歩5分の立地メリットが大きく活かされます。初回購入を検討するファミリー層や、都心から少し離れた落ち着いた住環境を求める方に向いています。管理体制がしっかりしているため、マンション管理に不安のある初心者の方でも安心して住むことができます。築年数を考慮して長期居住を前提とする方におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ライオンズシティ梅島 8階」のよくある質問

「ライオンズシティ梅島 8階」の販売価格は4,880万円、管理費は13,200円/月、修繕積立金は8,630円/月です。（2026年5月時点）

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