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ライオンズガーデン平和台

ライオンズガーデン平和台のマンション情報を見る

4,990万円

東京都練馬区平和台駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

2LDK

面積

57.85m²

向き

西

階層

4階

築年

1995年 2月

最寄駅

平和台駅徒歩7分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,990万円

管理費

11,300円/月

修繕積立金

22,100円/月

毎月の支払い目安

約167,392円/月

ローン返済133,992円

管理費11,300円

修繕積立金22,100円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズガーデン平和台

所在地

東京都練馬区北町7丁目 7-24ライオンズガーデン平和台

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アクセス

東京メトロ有楽町線平和台駅徒歩7分東京メトロ副都心線平和台駅徒歩7分東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩13分東京メトロ副都心線地下鉄赤塚駅徒歩13分東武東上線下赤塚駅徒歩14分

間取り

2LDK

専有面積

57.85m²

バルコニー

9m²

階層

4階

総戸数

46戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

1995年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

WICモニター付きインターホン浴室乾燥

共用施設

EVオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅平和台

利用可能な路線

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線流鉄流山線

近くの駅

平和台

徒歩約7分(0.5km)

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総合評価

実用性重視の安定物件

平和台駅徒歩7分に位置する築30年のRC造マンションです。大京分譲のブランド力と全部委託管理による安定した管理体制が特徴的です。エレベーターやオートロック、宅配ボックスなど基本的な設備は整っており、総戸数46戸の適度な規模で管理の安定性も確保されています。修繕積立金が適正水準に設定されている点も長期保有に安心感をもたらします。ただし西向きの立地と月々のランニングコストがやや高めな点は考慮が必要です。堅実な住まい選びを重視する方には適した選択肢といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

平和台駅7分の住環境

平和台駅から徒歩7分の立地で、東京メトロ有楽町線・副都心線の2路線が利用可能です。池袋まで直通でアクセスでき、都心部への通勤にも便利な環境です。練馬区北町という住宅地に位置し、落ち着いた住環境が期待できます。駅から徒歩7分は許容範囲内の距離で、日常の通勤・通学に大きな負担にはなりません。周辺は戸建てやマンションが混在する住宅エリアで、生活に必要な施設も一定程度整っていると考えられます。

建物評価

大京分譲の安定管理

1995年築のRC造4階建て、総戸数46戸のマンションです。新耐震基準に適合した構造で安全性は確保されています。大京アステージによる全部委託管理で日常の管理業務が適切に行われており、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場といった基本的な共用設備も整備されています。築30年としては標準的な設備水準を保っており、分譲会社の大京ブランドも信頼性の裏付けとなります。適度な総戸数で管理組合運営も比較的スムーズに行われることが期待できます。

コスト評価

ランニングコスト高め

4,990万円の価格設定で、専有面積57.85㎡の平米単価は約86.3万円となります。管理費11,300円と修繕積立金22,100円で月々の負担は計33,400円です。管理費は㎡あたり約195円で適正範囲内ですが、修繕積立金は㎡あたり約382円とやや高水準です。ただし、この水準は将来の大規模修繕に備えた安心できる設定といえます。土地権利は所有権で追加負担の心配はありません。月々のランニングコストが比較的高めな点は購入後の家計負担として考慮が必要です。

住みやすさ評価

実用的な2LDK空間

2LDKで専有面積57.85㎡、バルコニー9㎡の間取り構成です。ファミリー世帯には少しコンパクトですが、夫婦やカップル世帯には適切な広さといえます。西向きの方位は午後の日照は期待できますが、南向きに比べると日当たり条件では劣ります。4階の立地で眺望や通風は一定程度確保されています。WIC（ウォークインクローゼット）、モニター付きインターホン、浴室乾燥など現代的な設備も備わっており、日常生活の利便性は良好です。コンパクトながら機能的にまとまった住空間といえるでしょう。

こんな方におすすめ

堅実派夫婦に最適

共働き夫婦やDINKS世帯に特におすすめです。平和台駅から2路線利用可能で都心通勤に便利な立地条件と、大京分譲という安心感のあるブランド力が魅力です。築30年でありながら適切に管理された建物で、長期的な資産価値の安定性も期待できます。2LDKの間取りは夫婦2人の生活には十分で、将来的な住み替えも視野に入れやすい物件です。堅実な住まい選びを重視し、管理の行き届いたマンションで安心して暮らしたい方に向いています。初回購入を検討する方にも適した選択肢といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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