ライオンズガーデン平和台
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ライオンズガーデン平和台について
ライオンズガーデン平和台は、東京都練馬区北町7丁目に位置する築30年の分譲マンションです。東京メトロ有楽町線・副都心線の平和台駅から徒歩7分という好立地で、都心部へのアクセスが良好なのが大きな魅力です。RC（鉄筋コンクリート）構造で総戸数46戸の中規模マンションとして、適度なコミュニティ感を保ちながら快適な住環境を提供しています。設備面では、WIC（ウォークインクローゼット）、モニター付きインターホン、浴室乾燥機を完備し、現代的な生活に必要な機能が充実しています。共用部分にはオートロック、宅配ボックス、駐輪場を備え、セキュリティと利便性の両面で安心です。株式会社大京アステージによる全部委託管理で、信頼性の高い管理体制が整っており、ライオンズガーデン平和台の中古物件としての価値を支えています。周辺には教育施設や公園も多く、ファミリー層にも人気の高いエリアで、ライオンズガーデン平和台の価格相場も安定した推移を見せています。
ライオンズガーデン平和台の売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
ライオンズガーデン平和台周辺の暮らし
平和台駅から徒歩7分の立地で、有楽町線・副都心線を利用して池袋まで約8分、新宿三丁目まで約16分と都心部へのアクセスが良好です。日常の買い物はまいばすけっと田柄1丁目店（380m）やヨークフーズ練馬平和台店（852m）が利用でき、コンビニも複数あり便利です。子育て世帯には北町西小学校（371m）が近く、田柄中央児童公園（749m）や北西大松公園（517m）など子供が遊べる環境が充実しています。医療面では内田こどもクリニック（793m）や練馬さくら病院（973m）があり安心です。静かな住宅街で治安も良く、共働き世帯やシニア世帯にも住みやすい環境が整っています。
ライオンズガーデン平和台の相場（推定）
練馬区北町で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（55㎡の場合）
3,654万円
55㎡は練馬区北町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.4万円/㎡
−16%練馬区平均比
この相場の算出方法
練馬区練馬区北町の成約㎡単価の中央値（82.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区練馬区北町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引203件を集計しています。（平和台駅の乗降客数は1日あたり約41,269人）
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
82.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
平和台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン平和台 | 1995年 | 7分 | 46戸 | 北町 | 82.7万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ平和台 | 1996年 | 6分 | 35戸 | 平和台 | 77.1万円/㎡ |
| 藤和シティコープ練馬平和台 | 1994年 | 15分 | 32戸 | 田柄 | 78.1万円/㎡ |
| クレアホームズ平和台 | 1999年 | 3分 | 57戸 | 北町 | 82.7万円/㎡ |
| テラス早宮 | 1999年 | 9分 | 22戸 | 早宮 | 75.9万円/㎡ |
| パークハイム氷川台二丁目 | 1989年 | 22分 | 63戸 | 氷川台 | 80.0万円/㎡ |
| パレ平和台 | 2004年 | 8分 | 38戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北町西小学校
- 練馬区北町7-3-8
- 中学校
- 練馬東中学校
- 練馬区春日町2-14-22
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデン平和台から最も近い標準地（約205m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.4万円/㎡
+5%前年比
東京都練馬区北町７丁目１１２７番３２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズガーデン平和台の資産性
平和台駅徒歩7分という好立地と、有楽町線・副都心線の2路線利用可能な交通利便性が資産価値を支える大きな要因です。築30年のRC構造マンションとしては管理状態が良好で、大京アステージによる信頼性の高い管理体制により長期的な資産保全が期待できます。練馬区内でも人気の平和台エリアは需要が安定しており、現在の売出価格4,990万円は立地条件を考慮すると適正な水準といえるでしょう。
ライオンズガーデン平和台のよくある質問
Q. ライオンズガーデン平和台の特徴は？
A. 1995年2月竣工のRC構造で総戸数46戸のマンションです。WIC、モニター付きインターホン、浴室乾燥などの設備とオートロック、宅配ボックスなどの共用施設が充実しており、大京アステージによる安心の管理体制が整っています。
Q. ライオンズガーデン平和台の最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ有楽町線・副都心線の平和台駅から徒歩7分です。その他、地下鉄赤塚駅まで徒歩13分、東武東上線下赤塚駅まで徒歩14分と複数路線利用可能で交通利便性に優れています。
Q. ライオンズガーデン平和台の管理体制は？
A. 株式会社大京アステージによる全部委託管理を採用しています。大手管理会社による専門的な管理サービスで、建物の維持管理からセキュリティまで安心してお任せできる体制が整っています。
Q. ライオンズガーデン平和台の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1995年2月竣工で築30年のRC構造マンションです。構造的には安定しており、室内のリフォームやリノベーションも可能です。管理規約の確認は必要ですが、現代的な住空間への改修で快適性を高められます。
Q. ライオンズガーデン平和台周辺の住環境は？
A. まいばすけっと田柄1丁目店（380m）などのスーパーや北町西小学校（371m）、北西大松公園（517m）が近くにあり、日常生活に便利です。静かな住宅街で子育て環境も良好です。
Q. ライオンズガーデン平和台の中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件は4,990万円となっています。平和台駅徒歩7分の立地と充実した設備を考慮すると、エリア相場に適した価格帯で推移しており、資産価値の安定性が期待できます。
ライオンズガーデン平和台がおすすめの方
ライオンズガーデン平和台は特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心通勤の利便性を重視するビジネスパーソンや共働き世帯には、平和台駅徒歩7分で池袋・新宿方面へのアクセスが良好な立地が魅力です。次に、子育て世帯には近隣の北町西小学校や複数の公園、安全な住環境が整っており、WICや浴室乾燥などファミリー向け設備も充実しています。また、住み替えを検討するシニア世帯にも、オートロックや宅配ボックスなどのセキュリティ設備、大手管理会社による安心の管理体制、そして医療機関へのアクセスの良さから、安心して長く住める環境として適しています。
ライオンズガーデン平和台
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