「プラウドタワー石神井公園 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「プラウドタワー石神井公園 6階」の間取りは2LDK、専有面積は63.91m²、主方位は南東です。

「プラウドタワー石神井公園 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「プラウドタワー石神井公園 6階」の最寄り駅は石神井公園駅徒歩3分です。

「プラウドタワー石神井公園 6階」は築何年ですか？

「プラウドタワー石神井公園 6階」は2012年2月築（築14年）、構造はRCです。

「プラウドタワー石神井公園 6階」の所在地はどこですか？

「プラウドタワー石神井公園 6階」の所在地は東京都練馬区石神井町３丁目25-12です。

物件外観

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プラウドタワー石神井公園

プラウドタワー石神井公園のマンション情報を見る

9,980万円

東京都練馬区石神井公園駅徒歩3分

2026年5月21日公開2026年5月22日更新

「プラウドタワー石神井公園 6階」は、東京都練馬区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は63.91m²、2012年2月築です。最寄り駅は石神井公園駅徒歩3分です。販売価格は9,980万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

2LDK

面積

63.91m²

向き

南東

階層

6階地上25階地下2階

築年

2012年 2月

最寄駅

石神井公園駅徒歩3分

価格情報

販売価格

9,980万円

管理費

15,800円/月

修繕積立金

26,110円/月

毎月の支払い目安

約309,894円/月

ローン返済267,984円

管理費15,800円

修繕積立金26,110円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

プラウドタワー石神井公園

所在地

東京都練馬区石神井町３丁目25-12

間取り

2LDK

専有面積

63.91m²

バルコニー

10.58m²

階層

6階 / 25階・地下2階建

部屋番号

603号室

総戸数

118戸

主方位

南東

構造

築年月

2012年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

野村不動産パートナーズ株式会社

室内設備

ディスポーザー床暖房カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納納戸トランクルーム

共用施設

管理人日勤バイク置場宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅石神井公園

利用可能な路線

西武池袋線

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AI物件評価

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総合評価

駅近プレミアム立地物件

石神井公園駅徒歩3分という優秀な立地に建つプレミアムタワーマンションです。野村不動産が手がけるプラウドタワーブランドで、RC構造の118戸という規模で安定した管理体制を確保しています。築14年で新耐震基準に適合し、日勤管理体制やディスポーザー、床暖房などの設備も充実しています。一方で価格は9,980万円と高額で、平米単価は約156万円に達します。管理費・修繕積立金の合計も月4万円を超えるため、維持費負担は相応に高くなります。南東向きで6階という立地条件により採光条件は良好で、ペット飼育も可能です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

プラウドタワー（野村不動産）

プレミアム

立地評価

駅徒歩3分の好立地

石神井公園駅から徒歩3分という抜群のアクセス環境が最大の魅力です。西武池袋線の利用により池袋や新宿方面への通勤アクセスが良好で、都心部への移動が便利です。練馬区石神井町は住宅地として成熟したエリアで、石神井公園という緑豊かな環境に近接しています。駅前周辺には日常の買い物に必要な店舗が点在しており、生活利便性は高い水準を保っています。徒歩圏内で主要な生活機能が完結するため、車に依存しない生活が可能な立地条件です。

建物評価

プレミアムブランド物件

野村不動産のプラウドタワーブランドで、プレミアムグレードの品質基準で建設されています。2012年2月竣工で築14年、RC構造により耐久性と遮音性を確保しています。総戸数118戸の大規模マンションで、野村不動産パートナーズによる全部委託・日勤管理体制により安定した管理運営が行われています。ディスポーザー、床暖房、カウンターキッチンなどの住宅設備に加え、宅配ボックス、バイク置場、駐輪場などの共用設備も整備されています。各住戸にはトランクルームも付属し、収納機能も充実しています。

コスト評価

高額な価格設定

販売価格9,980万円、専有面積63.91m²で平米単価は約156万円となります。エリア相場データがないため詳細な比較はできませんが、築14年の中古物件として相応に高い価格帯です。管理費は月15,800円で平米あたり約247円、修繕積立金は月26,110円で平米あたり約409円となり、合計月額41,910円の維持費が発生します。修繕積立金は一般的な水準をやや上回る設定で、建物の長期的な維持管理には安心できる積立水準です。土地権利は所有権のため権利関係は明確ですが、初期投資と維持費の両面で相応の資金力が必要な物件です。

住みやすさ評価

南東向き住環境

2LDKで専有面積63.91m²、6階の南東向きという住環境が特徴です。南東向きにより午前中からの採光が確保され、バルコニー面積10.58m²で洗濯物干しや憩いのスペースも十分です。全室フローリング仕様で清潔感があり、床暖房により冬季の快適性も向上しています。ペット飼育が可能なため、犬や猫との生活を希望する世帯にも対応できます。カウンターキッチンで家族とのコミュニケーションを取りながら調理でき、納戸やトランクルームにより収納面での課題も解決されています。6階という中層階で程良い眺望と静寂性を得られます。

こんな方におすすめ

都心通勤者向け物件

石神井公園駅利用で都心部への通勤が必要なビジネスパーソンや、プレミアムブランドの住環境を重視する世帯に適しています。築浅物件の品質とブランド力を求め、駅近立地の利便性を活用したい方には魅力的な選択肢です。ペット飼育可能なため、犬や猫との生活を希望する世帯にも対応できます。一方で価格が1億円近くに達し、月々の維持費も4万円を超えるため、相応の収入水準が前提となります。設備充実度や管理体制の安定性を重視し、長期的な資産価値の維持を図りたい購入者層に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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