「グランイーグル門前仲町 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランイーグル門前仲町 3階」の間取りは1LDK、専有面積は36.07m²、主方位は北です。

「グランイーグル門前仲町 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「グランイーグル門前仲町 3階」の最寄り駅は門前仲町駅徒歩10分です。

「グランイーグル門前仲町 3階」は築何年ですか？

「グランイーグル門前仲町 3階」は1997年6月築（築29年）、構造はSRC造です。

「グランイーグル門前仲町 3階」の所在地はどこですか？

「グランイーグル門前仲町 3階」の所在地は東京都江東区佐賀1丁目 7-4グランイーグル門前仲町です。

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グランイーグル門前仲町

グランイーグル門前仲町のマンション情報を見る

5,299万円

東京都江東区門前仲町駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「グランイーグル門前仲町 3階」は、東京都江東区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は36.07m²、1997年6月築です。最寄り駅は門前仲町駅徒歩10分です。販売価格は5,299万円です（2026年5月時点）。

間取り

1LDK

面積

36.07m²

向き

北

階層

3階

築年

1997年 6月

最寄駅

門前仲町駅徒歩10分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

5,299万円

管理費

15,150円/月

修繕積立金

17,490円/月

基本情報

マンション名

グランイーグル門前仲町

所在地

東京都江東区佐賀1丁目 7-4グランイーグル門前仲町

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アクセス

東京メトロ東西線門前仲町駅徒歩10分都営大江戸線門前仲町駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線水天宮前駅徒歩10分

間取り

1LDK

専有面積

36.07m²

バルコニー

3.51m²

階層

3階

総戸数

20戸

主方位

北

構造

SRC造

築年月

1997年6月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本企画管財株式会社

室内設備

WICモニター付きインターホン浴室乾燥

共用施設

EVオートロックバイク置き場ペット飼育宅配ボックス駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅門前仲町

利用可能な路線

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総合評価

門前仲町の築浅SRC物件

門前仲町駅徒歩10分の立地で、SRC構造による高い耐久性と充実した共用設備を備えた1LDKマンションです。東西線・大江戸線の2路線が利用可能で都心アクセスが良好な一方、築28年の経年と北向きの方位、平米単価147万円という価格水準がやや気になる点となっています。オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可といった現代的な設備が揃っており、特に都心部で利便性を重視される方には適した物件と言えるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

2路線利用可能な好立地

江東区佐賀エリアは下町情緒が残る住環境で、コンビニやスーパーなど日常の買い物施設も充実しています。隅田川に近く、水辺の緑を感じられる環境も良好です。大手町や新宿など主要ビジネス街への直通アクセスが可能で、通勤利便性は高く評価できます。

建物評価

SRC構造の堅固な建物

1997年築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、高い耐久性と耐震性を備えています。日本企画管財による全部委託管理で、専門的な建物管理が行われている点も安心材料です。築28年ながら基本性能は良好に維持されていると判断できます。

コスト評価

やや割高な価格設定

5,299万円、平米単価約147万円という価格設定は、門前仲町エリアの中古1LDKとしてはやや高めの水準です。管理費15,150円（約420円/㎡）と修繕積立金17,490円（約485円/㎡）の合計32,640円は月々の負担として重めで、特に管理費は標準的な200-300円/㎡を上回っています。修繕積立金は適正水準を上回っており、将来の大規模修繕に備えた安心できる積立状況と評価できます。立地や設備を考慮しても、価格面での割安感は限定的と言わざるを得ません。

住みやすさ評価

コンパクトな北向き1LDK

36.07㎡の1LDKは一人暮らしには適切な広さですが、北向きのため日照条件はやや劣ります。3階という中層階で眺望や通風は標準的なレベルです。バルコニー面積3.51㎡は最低限の広さを確保しており、洗濯物干しには支障ありません。ペット飼育可能な点は愛犬・愛猫家には大きなメリットです。コンパクトながら機能的な住まいと評価できます。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身者向け

東西線沿線で都心部への通勤を重視する単身者に最適な物件です。特に大手町、日本橋、新宿方面への通勤者には交通利便性が高く評価されるでしょう。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と暮らしたい方にもおすすめできます。下町の落ち着いた住環境を好み、コンパクトな住まいで十分な方に向いています。SRC構造の建物品質を重視し、多少のコスト高は許容できる方であれば、長期居住にも適した選択となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です