1 / 22

御徒町グリーンハイツ

御徒町グリーンハイツのマンション情報を見る

4,780万円

東京都台東区御徒町駅徒歩2分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

1LDK

面積

35.69m²

向き

南東

階層

3階

築年

1983年 10月

最寄駅

御徒町駅徒歩2分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,780万円

管理費

11,700円/月

修繕積立金

3,510円/月

毎月の支払い目安

約143,563円/月

ローン返済128,353円

管理費11,700円

修繕積立金3,510円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

御徒町グリーンハイツ

所在地

東京都台東区上野6丁目 1-6御徒町グリーンハイツ

地図を読み込み中...

アクセス

JR山手線御徒町駅徒歩2分

間取り

1LDK

専有面積

35.69m²

バルコニー

5.8m²

階層

3階

総戸数

112戸

主方位

南東

構造

SRC造

築年月

1983年10月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

モニター付きインターホン浴室乾燥

共用施設

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅御徒町

利用可能な路線

JR京浜東北線JR山手線

近くの駅

上野御徒町

徒歩約2分(0.1km)

JR京浜東北線JR山手線東京メトロ日比谷線他2路線

上野

徒歩約5分(0.4km)

JR京浜東北線JR山手線JR常磐線(上野～取手)他5路線

京成上野

徒歩約5分(0.4km)

京成本線成田スカイアクセス

湯島

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ千代田線

新御徒町

徒歩約8分(0.6km)

つくばエクスプレス都営大江戸線

稲荷町

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ銀座線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

立地抜群も築年とコストに課題

御徒町駅徒歩2分という都心屈指の好立地を最大の魅力とする物件です。JR山手線・京浜東北線の主要駅直近で、都内各所へのアクセスは極めて良好です。SRC構造の堅牢な建物で総戸数112戸の大規模マンションのため管理面でも安定しています。一方で築42年の経年や、平米単価133.9万円と都心部としても高価格帯であることがネックとなります。1LDKで35.69㎡という専有面積も単身者向けとしてはやや手狭な印象です。立地の利便性を最優先する方には価値のある物件ですが、居住空間の広さやコストパフォーマンスを重視する場合は慎重な検討が必要でしょう。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

御徒町駅至近の都心一等地

御徒町駅から徒歩2分という都心部では稀有な好立地です。JR山手線・京浜東北線が利用でき、東京駅、新宿駅、渋谷駅など主要ターミナルへ乗り換えなしでアクセス可能です。上野・アメ横の商業エリアに近く、日常の買い物から娯楽まで徒歩圏内で完結します。また上野駅も至近のため、東北・上越新幹線や成田空港へのアクセスも良好です。都心の利便性を最大限享受できる立地として、これ以上ない条件と言えます。

建物評価

大規模SRCの安定管理

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造で、総戸数112戸の大規模マンションです。森トラスト・レジデンシャルサービスによる全部委託管理で、管理体制は信頼できます。エレベーター完備で3階への移動も快適です。1983年築で新耐震基準適合の建物ですが、築42年の経年は否めません。モニター付きインターホンや浴室乾燥機能など基本設備は整っていますが、経年に応じた設備更新の必要性も考慮すべき点です。大規模物件ならではの管理の安定性は評価できます。

コスト評価

都心立地ゆえの高価格帯

4,780万円で平米単価約133.9万円と、都心部の中古マンションとしても高価格帯に位置します。管理費11,700円は専有面積から算出すると約328円/㎡/月でやや高めですが、大規模物件の管理水準を考慮すると妥当な範囲です。修繕積立金3,510円（約98円/㎡/月）は現在の水準としては安めですが、築42年の建物としては将来的な値上げの可能性があります。立地の希少性を考慮しても、コストパフォーマンスの面では慎重な判断が必要な価格設定と言えるでしょう。

住みやすさ評価

コンパクトな1LDK空間

1LDKで専有面積35.69㎡は単身者向けとしては標準的ですが、やや手狭な印象です。南東向きで日当たりは良好で、5.8㎡のバルコニーも確保されています。3階という中低層階で、眺望面では期待できませんが、生活には十分な採光が得られます。浴室乾燥機能付きで洗濯物の乾燥にも配慮されています。都心の利便性を活かしたコンパクトな住まいとしては機能的ですが、在宅時間が長い方や収納を重視する方には物足りない可能性があります。

こんな方におすすめ

都心通勤者の単身向け

都心部で働く単身者や、交通アクセスを最重視するビジネスパーソンに最適です。特に丸の内・大手町エリア勤務の方には通勤時間を大幅に短縮できるメリットがあります。出張が多く成田空港を頻繁に利用する方や、都内各所への移動が多い営業職の方にも向いています。一方で、在宅勤務中心の方や広い居住空間を求める方、コストパフォーマンスを重視する方には他の選択肢も検討をお勧めします。立地の価値を理解し、都心生活の利便性に価値を見出せる方には魅力的な物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする