「ステイツ菊川 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ステイツ菊川 3階」の間取りは2LDK、専有面積は56.03m²、主方位は南です。

「ステイツ菊川 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「ステイツ菊川 3階」の最寄り駅は菊川駅徒歩4分です。

「ステイツ菊川 3階」は築何年ですか？

「ステイツ菊川 3階」は1995年2月築（築31年）、構造はRC造です。

「ステイツ菊川 3階」の所在地はどこですか？

「ステイツ菊川 3階」の所在地は東京都墨田区菊川1丁目 11-14ステイツ菊川です。

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ステイツ菊川

ステイツ菊川のマンション情報を見る

6,990万円

東京都墨田区菊川駅徒歩4分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ステイツ菊川 3階」は、東京都墨田区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は56.03m²、1995年2月築です。最寄り駅は菊川駅徒歩4分です。販売価格は6,990万円です（2026年5月時点）。

間取り

2LDK

面積

56.03m²

向き

南

階層

3階

築年

1995年 2月

最寄駅

菊川駅徒歩4分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,990万円

管理費

12,670円/月

修繕積立金

20,460円/月

その他費用

3,600円/年（町会費）

基本情報

マンション名

ステイツ菊川

所在地

東京都墨田区菊川1丁目 11-14ステイツ菊川

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アクセス

都営新宿線菊川駅徒歩4分都営大江戸線森下駅徒歩7分都営新宿線森下駅徒歩7分東京メトロ半蔵門線清澄白河駅徒歩13分

間取り

2LDK

専有面積

56.03m²

バルコニー

3.73m²

階層

3階

総戸数

31戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

1995年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

野村不動産パートナーズ株式会社

共用施設

EVオートロック駐輪場

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総合評価

駅近の築30年物件

菊川駅徒歩4分という立地の良さが最大の魅力です。都営新宿線・半蔵門線の利用で都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地環境を享受できます。築30年のRC造マンションですが、野村不動産パートナーズによる管理で一定の品質が保たれています。価格は6,990万円と決して安くはありませんが、立地条件を考慮すれば妥当な水準といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心直結の好立地

菊川駅から徒歩4分の立地は非常に優秀です。都営新宿線で新宿方面、半蔵門線で表参道・渋谷方面へ直通でアクセス可能で、都心部への通勤利便性は高水準です。墨田区菊川エリアは下町情緒を残しながらも生活利便施設が充実しており、日常の買い物や用事を済ませやすい環境です。治安面でも比較的安定したエリアで、ファミリー層からも支持されています。

建物評価

安定管理の中規模物件

1995年築のRC造で新耐震基準を満たしており、構造面での安心感があります。総戸数31戸の中規模マンションで、管理組合の意思決定がスムーズに行われやすい規模です。野村不動産パートナーズによる全部委託管理で、日常の維持管理や事務手続きが適切に行われています。エレベーターやオートロック、駐輪場などの基本的な共用設備は整備されており、築年数を考慮すれば標準的な設備水準を保っています。

コスト評価

やや高めの価格設定

平米単価約125万円の価格設定で、築30年の物件としてはやや高めです。管理費12,670円は㎡あたり約226円で適正水準ですが、修繕積立金20,460円は㎡あたり約365円とやや高めの設定です。ただし修繕積立金が高めなのは、築年数を考慮すると将来の大規模修繕に備えた安心できる水準ともいえます。月額ランニングコストは合計33,130円で、物件価格と併せて総合的な資金計画が必要です。

住みやすさ評価

南向き2LDKの快適空間

専有面積56.03㎡の2LDKは夫婦2人での居住に適したサイズです。バルコニー面積3.73㎡は標準的で、洗濯物干しや簡単な園芸を楽しむことができます。

こんな方におすすめ

都心通勤の夫婦におすすめ

都心部への通勤利便性を重視する共働き夫婦や、将来を見据えた新婚カップルに適しています。2つの路線が利用でき、それぞれ異なる方面への通勤が可能なため、夫婦で勤務先が異なる場合でも対応できます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「ステイツ菊川 3階」のよくある質問

「ステイツ菊川 3階」の販売価格は6,990万円、管理費は12,670円/月、修繕積立金は20,460円/月です。（2026年5月時点）

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