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練馬区南大泉四丁目戸建

練馬区南大泉四丁目戸建の建物情報を見る

5,599万円

東京都練馬区保谷徒歩14分

間取り

4LDK

面積

90.66m²

築年

2003年6月

最寄駅

保谷徒歩14分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

5,599万円

毎月の支払い目安

約145,342円/月

ローン返済145,342円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

物件名

練馬区南大泉四丁目戸建

所在地

東京都練馬区南大泉4丁目 24-19

地図を読み込み中...

アクセス

西武池袋線保谷駅徒歩14分

間取り

4LDK

専有面積

90.66m²

構造

W造

築年月

2003年6月

土地権利

所有権

管理情報

駐車場

駐車場あり（カースペース）

室内設備

浴室乾燥

共用施設

バイク置き場

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築22年4LDK戸建

練馬区南大泉の築22年木造戸建住宅です。保谷駅徒歩14分とやや距離があるものの、4LDKの間取りで90.66㎡の居住空間と駐車場を確保している点が魅力です。木造築22年という建物スペックは標準的で、新耐震基準適用物件として安心感があります。5,599万円の価格設定は戸建住宅としては妥当な水準で、土地所有権付きという安定した権利形態も評価できます。最寄駅からの距離がネックとなりますが、ファミリー世帯の住まいとしては実用的な物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離がやや遠い立地

最寄りの保谷駅まで徒歩14分と、駅アクセスはやや不便な立地です。保谷駅は西武池袋線の利用駅で都心部へのアクセスは可能ですが、徒歩圏内としては距離があります。練馬区南大泉エリアは住宅地として落ち着いた環境で、戸建住宅が多く立ち並ぶ住宅街です。車での移動を前提とした生活スタイルに適しており、駐車場確保済みの点は評価できます。日常の買い物や通勤には車利用が便利でしょう。

建物評価

標準的な木造戸建

2003年6月築の木造構造で築22年が経過しています。新耐震基準適用物件として基本的な安全性は確保されており、木造住宅としては標準的なスペックです。浴室乾燥機能が設置されており、日常生活の利便性に配慮されています。バイク置き場も完備されており、二輪車利用者には便利な設備です。築年数相応の経年変化は想定されますが、木造住宅として一般的な仕様といえます。構造面では鉄筋コンクリート造などと比較すると劣りますが、戸建住宅として妥当な建物評価です。

コスト評価

妥当な価格水準

5,599万円で平米単価は約61.8万円となります。エリア相場データがないため詳細比較はできませんが、練馬区の築20年超木造戸建としては標準的な価格帯と考えられます。土地所有権付きで権利関係が明確な点は安心材料です。戸建住宅のため管理費や修繕積立金の負担がなく、維持費用は自己管理となります。固定資産税等の税負担は発生しますが、月々の管理費負担がない分、長期的なコスト面では計画しやすい物件です。価格帯としては手の届きやすい水準といえます。

住みやすさ評価

家族向け4LDK

4LDKの間取りで専有面積90.66㎡を確保しており、ファミリー世帯には十分な居住空間です。戸建住宅ならではの独立性とプライバシーが確保され、上下階の騒音を気にする必要がありません。駐車場（カースペース）が確保されており、車を所有する世帯には大きなメリットです。浴室乾燥機能により洗濯物の乾燥にも対応でき、特に雨天時や冬場に重宝します。庭やバルコニーの詳細は不明ですが、戸建住宅として屋外スペースの活用も期待できます。

こんな方におすすめ

車利用ファミリー向け

車での通勤や日常移動を前提とするファミリー世帯に適した物件です。4LDKの間取りと駐車場完備により、子育て世帯や三世代同居にも対応できます。駅距離を気にせず、静かな住宅街での生活を希望する方におすすめです。築22年の中古戸建として手頃な価格帯のため、初回住宅購入や住み替えを検討する世帯にも向いています。将来的なリフォームやリノベーションにより、自分好みの住まいにカスタマイズできる点も戸建住宅の魅力です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です