「ライオンズマンション豊島園 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズマンション豊島園 3階」の間取りは2LDK、専有面積は64.4m²、主方位は南です。

「ライオンズマンション豊島園 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズマンション豊島園 3階」の最寄り駅は平和台駅徒歩10分です。

「ライオンズマンション豊島園 3階」は築何年ですか？

「ライオンズマンション豊島園 3階」は1980年4月築（築46年）、構造はRCです。

「ライオンズマンション豊島園 3階」の所在地はどこですか？

「ライオンズマンション豊島園 3階」の所在地は東京都練馬区早宮１丁目52-13です。

物件外観

1 / 22

ライオンズマンション豊島園

ライオンズマンション豊島園のマンション情報を見る

4,180万円

東京都練馬区平和台駅徒歩10分

2026年5月22日公開2026年5月23日更新

「ライオンズマンション豊島園 3階」は、東京都練馬区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は64.4m²、1980年4月築です。最寄り駅は平和台駅徒歩10分です。販売価格は4,180万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー

間取り

2LDK

面積

64.4m²

向き

南

階層

3階地上4階

築年

1980年 4月

最寄駅

平和台駅徒歩10分

価格情報

販売価格

4,180万円

管理費

15,900円/月

修繕積立金

16,040円/月

毎月の支払い目安

約144,182円/月

ローン返済112,242円

管理費15,900円

修繕積立金16,040円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズマンション豊島園

所在地

東京都練馬区早宮１丁目52-13

間取り

2LDK

専有面積

64.4m²

バルコニー

5.6m²

階層

3階 / 4階建

部屋番号

303号室

総戸数

41戸

主方位

南

構造

築年月

1980年4月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅平和台

利用可能な路線

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線流鉄流山線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築46年でもRC構造と管理体制で安定

平和台駅徒歩10分のRC造マンションです。築46年と経年を重ねていますが、大京という実績あるデベロッパーの物件で、管理会社による全部委託・日勤管理により維持管理体制は整っています。価格4,180万円で平米単価約65万円となり、都内の中古マンション相場から見ると妥当な水準です。南向き2LDK・64.4㎡の間取りは実用性が高く、システムキッチンや全室フローリングなど設備も一定の水準を保っています。旧耐震基準の建物である点は注意が必要ですが、RC構造の堅牢性と安定した管理運営により、長期居住にも対応できる物件と評価できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ライオンズマンション（大京）

スタンダード

立地評価

平和台駅10分の住宅地立地

東京都練馬区早宮に位置し、東京メトロ有楽町線・副都心線の平和台駅まで徒歩10分です。有楽町線は池袋・銀座・有楽町方面へ、副都心線は新宿・渋谷方面へのアクセスが可能で、都心部への通勤・通学に活用できます。練馬区早宮は閑静な住宅地として知られ、ファミリー世帯にとって落ち着いた住環境を提供しています。駅からの距離は10分と標準的で、日常の移動には問題ない範囲内です。周辺は住宅地が中心となっており、静かな環境での生活を求める方に適した立地条件です。

建物評価

RC構造41戸の中規模マンション

1980年4月築のRC造3階建て、総戸数41戸の中規模マンションです。築46年と経年していますが、RC構造により建物の堅牢性は保たれています。管理会社である大京アステージによる全部委託・日勤管理が実施されており、日常的な管理体制は整っています。エレベーター設置により縦移動の利便性も確保されています。ただし1980年築のため旧耐震基準での建築となっており、耐震性については現行基準と比較して劣る点は考慮が必要です。共用設備としてバイク置場・駐輪場も完備され、居住者の利便性に配慮した設計となっています。

コスト評価

妥当な価格設定と管理費水準

価格4,180万円、平米単価約65万円は都内築46年のRC造マンションとして妥当な水準です。管理費15,900円は平米あたり約247円、修繕積立金16,040円は平米あたり約249円となり、いずれも適正範囲内の設定です。月額管理費等の合計31,940円は64.4㎡の物件として標準的な負担額といえます。修繕積立金が適切な水準に設定されているため、将来的な大規模修繕への備えも確保されています。土地権利は所有権のため、借地権と比較して資産価値の安定性があります。築年数を踏まえた価格設定により、初期投資を抑えた住宅取得が可能です。

住みやすさ評価

南向き2LDK・実用性重視の間取り

南向き2LDK・64.4㎡の間取りは、夫婦やファミリー世帯の生活に適した構成です。南向きにより日中の自然採光が確保され、居住空間の明るさが保たれます。3階に位置することで、ある程度の眺望と通風条件も得られます。バルコニー5.6㎡は洗濯物干しや軽い園芸作業には十分な広さです。システムキッチン・全室フローリング・各室収納スペースなど、現代的な生活に必要な設備が整っています。TVインターホンや火災警報器により防犯・防災面の配慮もなされています。64.4㎡という面積は都内マンションとして標準的で、効率的な生活動線が組める広さです。

こんな方におすすめ

初回購入・住み替え検討者向け

都内でのマンション購入を初めて検討する方や、賃貸からの住み替えを考える方に適しています。4,180万円という価格帯は都内マンション購入の入門として取り組みやすく、住宅ローン負担も現実的な水準に収まります。平和台駅からのアクセスにより都心部への通勤が可能で、働き盛りの単身者や夫婦世帯の拠点として活用できます。また、練馬区の住宅地環境は子育て世帯にも適しており、将来的な家族構成の変化にも対応できる間取りです。築年数は経ていますが、安定した管理体制により長期居住も視野に入れられる物件として推奨できます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする