「ベルハイム西荻窪第3 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ベルハイム西荻窪第3 4階」の間取りは2LDK、専有面積は54.08m²、主方位は南です。

「ベルハイム西荻窪第3 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「ベルハイム西荻窪第3 4階」の最寄り駅は西荻窪駅徒歩7分です。

「ベルハイム西荻窪第3 4階」は築何年ですか？

「ベルハイム西荻窪第3 4階」は1987年2月築（築39年）、構造はRC造です。

「ベルハイム西荻窪第3 4階」の所在地はどこですか？

「ベルハイム西荻窪第3 4階」の所在地は東京都杉並区西荻北4丁目 8-2ベルハイム西荻窪第3です。

1 / 19

ベルハイム西荻窪第3

ベルハイム西荻窪第3のマンション情報を見る

6,499万円

東京都杉並区西荻窪駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ベルハイム西荻窪第3 4階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は54.08m²、1987年2月築です。最寄り駅は西荻窪駅徒歩7分です。販売価格は6,499万円です（2026年5月時点）。

間取り

2LDK

面積

54.08m²

向き

南

階層

4階

築年

1987年 2月

最寄駅

西荻窪駅徒歩7分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,499万円

管理費

21,090円/月

修繕積立金

23,250円/月

その他費用

1,200円/月（特別管理費）

基本情報

マンション名

ベルハイム西荻窪第3

所在地

東京都杉並区西荻北4丁目 8-2ベルハイム西荻窪第3

地図を読み込み中...

アクセス

JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩7分 JR中央・総武線西荻窪駅徒歩7分

間取り

2LDK

専有面積

54.08m²

バルコニー

4m²

階層

4階

総戸数

34戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

1987年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

モニター付きインターホン浴室乾燥角部屋

共用施設

EVオートロックバイク置き場駐輪場

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅西荻窪

利用可能な路線

JR中央・総武線JR中央線(快速)

近くの駅

西荻窪

徒歩約7分(0.5km)

JR中央・総武線JR中央線(快速)

吉祥寺

徒歩約19分(1.5km)

JR中央・総武線JR中央本線(東京～塩尻)JR中央線(快速)他1路線

井の頭公園

徒歩約20分(1.6km)

京王井の頭線

三鷹台

徒歩約23分(1.8km)

京王井の頭線

駅から物件を探す

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

西荻窪駅徒歩圏の築古物件

西荻窪駅徒歩7分という良好な立地にある築38年のマンションです。RC構造で総戸数34戸の中規模物件として、東急コミュニティーによる全部委託管理が行われており、管理体制は安定しています。オートロックやエレベーター等の基本設備は整っており、日常生活に必要な機能は確保されています。立地の利便性を重視し、築年数よりも住環境を優先する方には適した物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

西荻窪駅徒歩7分の利便性

JR中央線西荻窪駅から徒歩7分という良好なアクセスを確保しています。中央線は都心部への直通運転があり、新宿や東京駅方面への通勤利便性が高い路線です。駅からの距離も徒歩圏内として十分許容範囲内であり、立地条件としては優れた水準にあります。

建物評価

RC構造の中規模マンション

1987年2月築のRC構造マンションで、新耐震基準に適合した安全性を備えています。東急コミュニティーによる全部委託管理により、専門的な管理サービスが提供されている状態です。エレベーター、オートロック、バイク置き場、駐輪場といった基本的な共用設備が整備されており、日常生活に必要な機能は確保されています。築38年という年数は相応の経年感がありますが、RC構造の耐久性により基本性能は維持されていると考えられます。

コスト評価

価格設定がやや割高水準

価格6,499万円、専有面積54.08㎡で平米単価は約120万円となります。管理費は月21,090円（約390円/㎡）で標準的な水準を上回っています。修繕積立金は月23,250円（約430円/㎡）と高めの設定ですが、築38年の物件としては適切な積立水準といえ、将来の大規模修繕に対する備えとして安心できる金額です。月々の管理費と修繕積立金の合計44,340円は維持費として相応の負担となります。土地権利は所有権で権利関係は良好ですが、築年数を考慮すると価格設定はやや高めの印象があります。

住みやすさ評価

南向き角部屋の良好な住環境

2LDKで専有面積54.08㎡の間取りは、夫婦やカップル世帯に適したサイズです。4階という階層は適度な高さがあり、眺望や静寂性の面でメリットがあります。バルコニー面積4㎡は標準的な広さです。角部屋特有のプライバシー性の高さと、南向きによる明るい室内環境が住みやすさの大きなポイントとなっています。

こんな方におすすめ

立地重視の夫婦世帯に最適

中央線沿線で都心通勤される方や、商店街での買い物や外食を日常的に楽しみたい方に向いています。また、東急コミュニティーの管理体制による安心感を求める方や、RC構造の安定した住まいを希望される方にも適しています。初回購入でも住み替えでも、西荻窪エリアでの生活を希望する方には検討価値の高い物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「ベルハイム西荻窪第3 4階」のよくある質問

「ベルハイム西荻窪第3 4階」の販売価格は6,499万円、管理費は21,090円/月、修繕積立金は23,250円/月です。（2026年5月時点）

ベルハイム西荻窪第3

価格情報

基本情報

管理情報

室内設備

共用施設

アクセス・周辺駅

AI物件評価

立地評価