「トゥールロワイヤル池袋要町 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「トゥールロワイヤル池袋要町 5階」の間取りは3LDK、専有面積は62m²、主方位は南です。

「トゥールロワイヤル池袋要町 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「トゥールロワイヤル池袋要町 5階」の最寄り駅は要町駅徒歩2分です。

「トゥールロワイヤル池袋要町 5階」は築何年ですか？

「トゥールロワイヤル池袋要町 5階」は2002年8月築（築24年）、構造はRCです。

「トゥールロワイヤル池袋要町 5階」の所在地はどこですか？

「トゥールロワイヤル池袋要町 5階」の所在地は東京都豊島区要町１丁目13-12です。

物件外観

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トゥールロワイヤル池袋要町

トゥールロワイヤル池袋要町のマンション情報を見る

1億999万円

東京都豊島区要町駅徒歩2分

2026年4月7日公開2026年5月14日更新

「トゥールロワイヤル池袋要町 5階」は、東京都豊島区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は62m²、2002年8月築です。最寄り駅は要町駅徒歩2分です。販売価格は1億999万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#角部屋#3面バルコニー

間取り

3LDK

面積

62m²

向き

南

階層

5階地上10階

築年

2002年 8月

最寄駅

要町駅徒歩2分

価格情報

販売価格

1億999万円

管理費

18,700円/月

修繕積立金

23,310円/月

毎月の支払い目安

約337,356円/月

ローン返済295,346円

管理費18,700円

修繕積立金23,310円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

トゥールロワイヤル池袋要町

所在地

東京都豊島区要町１丁目13-12

地図を読み込み中...

間取り

3LDK

専有面積

62m²

バルコニー

19.92m²

階層

5階 / 10階建

部屋番号

503号室

総戸数

30戸

主方位

南

構造

築年月

2002年8月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

洗濯機置場フローリング全室フローリング収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅要町

利用可能な路線

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線

近くの駅

要町

徒歩約2分(0.1km)

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線

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徒歩約11分(0.8km)

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン他5路線

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徒歩約13分(1.0km)

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総合評価

駅近立地の築浅RC物件

要町駅徒歩2分という好立地に建つRC造マンションで、築24年と比較的新しい建物です。3LDK62㎡の間取りに南向き、3面バルコニーの角部屋という居住環境は非常に恵まれています。東急コミュニティーによる日勤管理体制で、オートロックや宅配ボックス等の設備も充実しています。ただし平米単価約177万円は決して安くなく、管理費・修繕積立金の月額負担も4.2万円と高めです。ペット飼育可能な点も大きなメリットです。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

要町駅至近の好立地

要町駅から徒歩2分という非常に優れたアクセス環境です。有楽町線と副都心線の2路線が利用でき、池袋へは約3分、新宿三丁目へは約11分と都心部への移動が非常に便利です。豊島区要町は住宅地として成熟したエリアで、日常の買い物施設も徒歩圏内に揃っています。池袋に近い立地でありながら比較的静かな住環境が保たれており、治安面でも安心できる地域です。

建物評価

RC造の安心構造

2002年築のRC造マンションで、新耐震基準に適合した安心できる構造です。共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、駐輪場と現代的な生活に必要な機能が揃っています。築24年という年数を考慮すると、建物の維持状態は良好と推測されます。5階建ての5階部分で眺望や日照条件も良好でしょう。

コスト評価

割高感のある価格設定

価格1億999万円、平米単価約177万円という水準は、豊島区の中古マンション相場と比較してやや高めの設定です。管理費18,700円（約302円/㎡/月）は標準的ですが、修繕積立金23,310円（約376円/㎡/月）は一般的な水準よりも高く設定されています。月額維持費の合計4.2万円は決して軽い負担ではありません。一方で修繕積立金が適切な水準に設定されている点は、長期的な建物維持の観点から安心材料といえます。

住みやすさ評価

南向き角部屋の好条件

3LDK62㎡の間取りは家族世帯にとって使いやすい構成で、南向きという方位は日照条件が非常に良好です。特筆すべきは3面バルコニーの角部屋という条件で、19.92㎡の広いバルコニー面積と合わせて開放感のある住環境を実現しています。全室フローリング仕様で清潔感があり、各室に収納スペースが確保されている点も実用的です。ペット飼育が可能なため、愛犬や愛猫と一緒に暮らしたい方には大きなメリットとなります。5階という階層は適度な高さで、エレベーターもあり日常生活に不便はありません。

こんな方におすすめ

ペット愛好家の家族向け

立地の利便性と住環境の快適さを重視する家族世帯に最適な物件です。特にペットを飼育している、または飼育を検討している方には3面バルコニーの角部屋という環境は非常に魅力的でしょう。要町駅徒歩2分という立地は通勤・通学に便利で、共働き世帯にもおすすめできます。予算に余裕があり、管理費・修繕積立金の負担を許容できる方であれば、長期的に満足度の高い住環境を得られるでしょう。初回購入よりも住み替えを検討している方で、生活の質を重視する世帯に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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