「ライオンズガーデン豊島園 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズガーデン豊島園 7階」の間取りは3LDK、専有面積は57.62m²、主方位は東です。

「ライオンズガーデン豊島園 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズガーデン豊島園 7階」の最寄り駅は豊島園駅徒歩12分です。

「ライオンズガーデン豊島園 7階」は築何年ですか？

「ライオンズガーデン豊島園 7階」は1995年築（築31年）、構造はRC（鉄筋コンクリート）です。

「ライオンズガーデン豊島園 7階」の所在地はどこですか？

「ライオンズガーデン豊島園 7階」の所在地は東京都練馬区早宮4丁目 31-1ライオンズガーデン豊島園です。

成約

ライオンズガーデン豊島園

ライオンズガーデン豊島園のマンション情報を見る

5,190万円

東京都練馬区豊島園駅徒歩12分

2026年3月27日公開2026年5月14日更新

「ライオンズガーデン豊島園 7階」は、東京都練馬区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は57.62m²、1995年築です。最寄り駅は豊島園駅徒歩12分です。販売価格は5,190万円です（2026年5月時点）。

#閑静な住宅街

間取り

3LDK

面積

57.62m²

向き

東

階層

7階地上7階

築年

1995年

最寄駅

豊島園駅徒歩12分

価格情報

販売価格

5,190万円

管理費

16,200円/月

修繕積立金

18,210円/月

毎月の支払い目安

約173,772円/月

ローン返済139,362円

管理費16,200円

修繕積立金18,210円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズガーデン豊島園

所在地

東京都練馬区早宮4丁目 31-1ライオンズガーデン豊島園

地図を読み込み中...

アクセス

豊島園駅

間取り

3LDK

専有面積

57.62m²

バルコニー

7.88m²

階層

7階 / 7階建

部屋番号

508号室

総戸数

60戸

主方位

東

構造

RC（鉄筋コンクリート）

築年月

1995年

管理方式

全部委託管理

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場人感センサーライト防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅豊島園駅

利用可能な路線

西武豊島線都営大江戸線

近くの駅

練馬春日町

徒歩約11分(0.8km)

都営大江戸線

豊島園

徒歩約11分(0.9km)

西武豊島線都営大江戸線

平和台

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線

練馬

徒歩約19分(1.5km)

西武有楽町線西武池袋線西武豊島線他1路線

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徒歩約19分(1.5km)

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線

桜台

徒歩約22分(1.7km)

西武池袋線

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総合評価

築浅感ある中古物件

豊島園駅徒歩12分という立地で、築31年のRC構造マンションです。専有面積57.62m²の3LDKは一般的な住戸面積を確保しており、大京分譲の安心感があります。管理費・修繕積立金の合計34,410円/月は負担として適正範囲内です。床暖房や専用庭などの設備面での充実度も評価できます。駅距離が若干あることと築年数を考慮しても、価格5,190万円は練馬区内の相場感として妥当な水準にあります。オートロック完備で防犯面も配慮されており、ファミリー層にとって住環境の整った物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

住宅地として落着き

豊島園駅から徒歩12分の立地は、駅近とは言えませんが許容範囲内の距離です。西武豊島線・都営大江戸線の2路線利用可能な豊島園駅は、池袋方面への通勤アクセスが良好です。周辺は住宅地として成熟しており、生活利便施設も一定程度揃っています。治安面でも住宅地として安定した環境にあります。

建物評価

大京分譲の安心感

1995年築のRC構造で、新耐震基準を満たしています。分譲会社が大京という実績あるデベロッパーで、管理会社も大京アステージが担当する全部委託管理により、適切な維持管理が行われている状態です。7階建てでエレベーターも完備されています。

コスト評価

適正な価格水準

価格5,190万円、平米単価約90万円は、練馋区内の中古マンション相場として適正な水準です。管理費16,200円は面積あたり約281円/㎡/月、修繕積立金18,210円は約316円/㎡/月となり、どちらも一般的な水準内に収まっています。合計34,410円/月の維持費負担は、この価格帯の物件として妥当な範囲です。土地権利は所有権で安心です。築31年という築年数を考慮すれば、価格設定に大きな割高感はありません。

住みやすさ評価

実用的な住空間

3LDKで専有面積57.62m²は、ファミリー世帯に必要な居住空間を確保しています。東向きの住戸で朝の陽当たりが期待でき、バルコニー面積7.88m²も洗濯物干しなどに十分な広さです。床暖房設備により冬場の快適性が向上し、24時間換気システムで室内環境も良好に保たれます。専用庭付きという特徴は、ガーデニングや子供の遊び場として活用できる付加価値となります。

こんな方におすすめ

子育て世帯に最適

3LDKの間取りと専用庭付きという特徴から、小さなお子様がいるファミリー世帯に特に適しています。練馬区の閑静な住宅街で子育て環境が良好であり、床暖房などの設備面でも快適に過ごせます。豊島園駅まで徒歩12分は通勤に使えるレベルで、都心部へのアクセスも確保されています。5,190万円という価格帯は住宅ローンを組んでの購入を検討するファミリー層にとって現実的な水準です。大京分譲物件の安心感を重視する方にもおすすめできます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です