「デュオ綾瀬 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「デュオ綾瀬 4階」の間取りは3LDK、専有面積は65.01m²、主方位は南です。

「デュオ綾瀬 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「デュオ綾瀬 4階」の最寄り駅は北綾瀬駅徒歩9分です。

「デュオ綾瀬 4階」は築何年ですか？

「デュオ綾瀬 4階」は2001年築（築25年）、構造はRC造です。

「デュオ綾瀬 4階」の所在地はどこですか？

「デュオ綾瀬 4階」の所在地は東京都足立区綾瀬７丁目9-3です。

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成約

デュオ綾瀬

デュオ綾瀬のマンション情報を見る

4,980万円

東京都足立区北綾瀬駅徒歩9分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「デュオ綾瀬 4階」は、東京都足立区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は65.01m²、2001年築です。最寄り駅は北綾瀬駅徒歩9分です。販売価格は4,980万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#始発駅#バルコニー#角部屋#2面バルコニー#両面バルコニー

間取り

3LDK

面積

65.01m²

向き

南

階層

4階地上9階

築年

2001年

最寄駅

北綾瀬駅徒歩9分

価格情報

販売価格

4,980万円

管理費

13,700円/月

修繕積立金

21,450円/月

毎月の支払い目安

約168,873円/月

ローン返済133,723円

管理費13,700円

修繕積立金21,450円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

デュオ綾瀬

所在地

東京都足立区綾瀬７丁目9-3

地図を読み込み中...

アクセス

北綾瀬駅

間取り

3LDK

専有面積

65.01m²

バルコニー

14.07m²

階層

4階 / 9階建

部屋番号

401号室

総戸数

50戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

2001年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社レーベンコミュニティ

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅北綾瀬

利用可能な路線

東京メトロ千代田線

近くの駅

青井

徒歩約7分(0.5km)

つくばエクスプレス

北綾瀬

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ千代田線

六町

徒歩約16分(1.3km)

つくばエクスプレス

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徒歩約17分(1.3km)

JR常磐線(上野～取手)東京メトロ千代田線

五反野

徒歩約22分(1.7km)

東武伊勢崎線

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総合評価

南向き角部屋の快適住空間

デュオ綾瀬は築25年のRC造マンションで、住環境面では優れた条件を備えています。南向きの角部屋で2面バルコニー付き、3LDKで65.01㎡の専有面積は家族世帯に適した広さです。北綾瀬駅から徒歩9分とアクセスは標準的ですが、始発駅という利便性があります。RC造で適切な管理体制、オートロックや宅配ボックスなどの共用設備も充実しています。管理費・修繕積立金は標準的な水準で、価格4,980万円は足立区エリアとしては妥当な設定です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

始発駅利用の標準アクセス

北綾瀬駅から徒歩9分のアクセスで、駅距離としては標準的です。ただし始発駅という利点があり、朝の通勤時に座席確保しやすい環境です。東京メトロ千代田線の利用で都心部へのアクセスは可能ですが、単一路線のため複数路線利用はできません。将来的な大規模開発計画などは限定的で、資産価値の大幅な上昇は期待しにくい立地です。

建物評価

RC造で安心の管理体制

RC造で新耐震基準を満たす2001年築の建物です。総戸数50戸の中規模マンションで管理の安定性があり、株式会社レーベンコミュニティによる全部委託管理で管理人日勤体制を採用しています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなどの基本的な共用設備が整備されており、現代的な利便性を備えています。築25年経過していますが、RC造のため構造的な安心感があります。駐輪場も完備されており、日常生活に必要な設備は一通り揃っています。

コスト評価

標準的な価格設定と維持費

価格4,980万円、平米単価約76.6万円となります。管理費13,700円は面積あたり約211円/㎡/月で標準的な水準です。修繕積立金21,450円は面積あたり約330円/㎡/月とやや高めの設定ですが、築25年を考慮すると適切な水準で、将来の大規模修繕に向けた安心できる積立額と言えます。月々の維持費合計35,150円は専有面積と築年数を考慮すると妥当な負担です。所有権物件のため土地権利面での不安はありません。足立区エリアの価格帯としては標準的な設定です。

住みやすさ評価

南向き角部屋の優良環境

南向きの角部屋で陽当り良好、2面バルコニー付きという住環境は非常に優れています。専有面積65.01㎡の3LDKは家族世帯に適した間取りで、各室収納スペースやWクローゼットなど収納も充実しています。バルコニー面積14.07㎡は洗濯物干しや憩いの空間として十分な広さです。システムキッチンや浴室乾燥機、洗浄便座など現代的な住宅設備が整い、全室フローリングで清潔感があります。4階という階層は適度な高さで、日照・通風条件も良好です。角部屋のため隣接住戸が少なく、プライバシー性も高いです。

こんな方におすすめ

ファミリー世帯に最適

この物件は特に子育て世代のファミリーにおすすめです。3LDKの間取りと65㎡の広さは夫婦と子供1-2人の家族構成に適しており、各室に収納があるため家族の荷物をしっかり整理できます。南向き角部屋で陽当り良好な環境は、小さなお子様の健康的な生活に適しています。管理体制がしっかりしているため、マンション管理に不安を感じたくない方にも安心してお住まいいただけます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です