「ジョイフル門前仲町第一 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ジョイフル門前仲町第一 5階」の間取りは1、専有面積は47.41m²、主方位は南西です。

「ジョイフル門前仲町第一 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「ジョイフル門前仲町第一 5階」の最寄り駅は木場駅徒歩3分です。

「ジョイフル門前仲町第一 5階」は築何年ですか？

「ジョイフル門前仲町第一 5階」は1979年7月築（築47年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ジョイフル門前仲町第一 5階」の所在地はどこですか？

「ジョイフル門前仲町第一 5階」の所在地は東京都江東区富岡２丁目6-14です。

キッチン

1 / 9

成約

ジョイフル門前仲町第一

ジョイフル門前仲町第一のマンション情報を見る

成約時参考価格：4,899万円

東京都江東区木場駅徒歩3分

2026年6月5日公開2026年6月30日更新

「ジョイフル門前仲町第一 5階」は、東京都江東区にある中古マンション物件です。間取りは1、専有面積は47.41m²、1979年7月築です。最寄り駅は木場駅徒歩3分です。販売価格は4,899万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

面積

47.41m²

向き

南西

階層

5階地上7階

築年

1979年 7月

最寄駅

木場駅徒歩3分

価格情報

成約時参考価格

4,899万円

管理費

19,900円/月

修繕積立金

8,800円/月

基本情報

マンション名

ジョイフル門前仲町第一

所在地

東京都江東区富岡２丁目6-14

地図を読み込み中...

間取り

専有面積

47.41m²

バルコニー

7.02m²

階層

5階 / 7階建

部屋番号

503

総戸数

29戸

主方位

南西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1979年7月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

駐車場

有

室内設備

追焚機能ウォークインクローゼットバルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機

共用施設

エレベーター

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築古でもメリット有り

門前仲町という利便性の高いエリアにある築47年のマンションです。新耐震基準前の建物という大きなデメリットがありますが、RC構造で大京アステージの管理体制、南西向きの5階という好条件も併せ持ちます。価格は約4,900万円と決して安くありませんが、47㎡の1LDKとしては標準的な水準です。築年数を考慮すれば住宅ローンの制約もあり、現金購入者向けの物件と考えられます。リノベーション済みで設備は充実しており、すぐに快適な住環境を得られる点は評価できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

門前仲町の好立地

東西線・大江戸線が利用可能な門前仲町駅から徒歩7分という立地は、都心部へのアクセスが良好です。大手町や新宿へも乗り換えなしでアクセスでき、複数路線利用可能な利便性があります。江東区富岡は下町情緒と現代的な利便性が共存するエリアで、商業施設や飲食店も充実しています。深川不動尊や富岡八幡宮などの歴史ある神社仏閣も近く、文化的な魅力もあります。徒歩7分という距離は許容範囲内で、日常生活に大きな支障はありません。

建物評価

築古だが管理良好

1979年築の築47年で新耐震基準前の建物である点は大きなマイナス要素です。ただし、RC構造で建物の基本性能は確保されており、総戸数29戸の中規模マンションとして管理面では安定しています。大京アステージによる日勤管理体制で、エレベーターも設置されています。5階建ての最上階という立地で、眺望や日照条件は良好と考えられます。

コスト評価

標準的な価格設定

4,899万円という価格は平米単価約103万円となり、門前仲町エリアの築古物件としては標準的な水準です。管理費19,900円は47.41㎡に対して月420円/㎡と相場よりやや高めですが、日勤管理を考慮すれば妥当な範囲です。修繕積立金8,800円は月186円/㎡と標準より安く設定されており、将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計28,700円は負担として重くはありませんが、築47年の物件としては大規模修繕の頻度と費用に注意が必要です。

住みやすさ評価

快適な住環境を実現

47.41㎡の1LDKは単身者や夫婦には十分な広さで、南西向きのため日照条件も良好です。5階という高層階で眺望と通風に恵まれ、7.02㎡のバルコニーも洗濯物干しには十分です。全室フローリングで清潔感があり、カウンターキッチンで空間効率も良好です。リノベーション済みのため、築年数を感じさせない快適な住環境が実現されています。

こんな方におすすめ

現金購入者に最適

築47年という築年数から住宅ローンの利用が困難なため、現金購入可能な方に限定される物件です。門前仲町の利便性と下町の魅力を重視する単身者や夫婦、セカンドハウスを検討している方に適しています。リノベーション済みのため入居後の大幅な改装が不要で、すぐに快適な生活を始められます。投資目的の場合、エリアの人気と駅近立地で一定の賃貸需要は見込めますが、築年数による制約も考慮が必要です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅木場

利用可能な路線

東京メトロ東西線

近くの駅

木場

徒歩3分(0.2km)

東京メトロ東西線

門前仲町

徒歩約11分(0.8km)

東京メトロ東西線都営大江戸線

越中島

徒歩約14分(1.1km)

JR京葉線

東陽町

徒歩約15分(1.2km)

東京メトロ東西線

清澄白河

徒歩約20分(1.6km)

東京メトロ半蔵門線都営大江戸線

潮見

徒歩約20分(1.6km)

JR京葉線

駅から物件を探す

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

「ジョイフル門前仲町第一 5階」のよくある質問

「ジョイフル門前仲町第一 5階」の販売価格は4,899万円、管理費は19,900円/月、修繕積立金は8,800円/月です。（2026年6月時点）

ジョイフル門前仲町第一

価格情報

管理情報

室内設備

共用施設

AI物件評価

立地評価