「ジョイフル門前仲町第一 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ジョイフル門前仲町第一 5階」の間取りは1、専有面積は47.41m²、主方位は南西です。

「ジョイフル門前仲町第一 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「ジョイフル門前仲町第一 5階」の最寄り駅は木場駅徒歩3分です。

「ジョイフル門前仲町第一 5階」は築何年ですか？

「ジョイフル門前仲町第一 5階」は1979年7月築（築47年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ジョイフル門前仲町第一 5階」の所在地はどこですか？

「ジョイフル門前仲町第一 5階」の所在地は東京都江東区富岡２丁目6-14です。

間取り図

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ジョイフル門前仲町第一

ジョイフル門前仲町第一のマンション情報を見る

4,899万円

東京都江東区木場駅徒歩3分

2026年6月5日公開2026年6月23日更新

「ジョイフル門前仲町第一 5階」は、東京都江東区にある中古マンション物件です。間取りは1、専有面積は47.41m²、1979年7月築です。最寄り駅は木場駅徒歩3分です。販売価格は4,899万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

面積

47.41m²

向き

南西

階層

5階地上7階

築年

1979年 7月

最寄駅

木場駅徒歩3分

価格情報

販売価格

4,899万円

管理費

19,900円/月

修繕積立金

8,800円/月

基本情報

マンション名

ジョイフル門前仲町第一

所在地

東京都江東区富岡２丁目6-14

地図を読み込み中...

間取り

専有面積

47.41m²

バルコニー

7.02m²

階層

5階 / 7階建

部屋番号

503

総戸数

29戸

主方位

南西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1979年7月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

駐車場

有

室内設備

追焚機能ウォークインクローゼットバルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機

共用施設

エレベーター

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総合評価

築古でもメリット有り

門前仲町という利便性の高いエリアにある築47年のマンションです。新耐震基準前の建物という大きなデメリットがありますが、RC構造で大京アステージの管理体制、南西向きの5階という好条件も併せ持ちます。価格は約4,900万円と決して安くありませんが、47㎡の1LDKとしては標準的な水準です。築年数を考慮すれば住宅ローンの制約もあり、現金購入者向けの物件と考えられます。リノベーション済みで設備は充実しており、すぐに快適な住環境を得られる点は評価できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

門前仲町の好立地

東西線・大江戸線が利用可能な門前仲町駅から徒歩7分という立地は、都心部へのアクセスが良好です。大手町や新宿へも乗り換えなしでアクセスでき、複数路線利用可能な利便性があります。江東区富岡は下町情緒と現代的な利便性が共存するエリアで、商業施設や飲食店も充実しています。深川不動尊や富岡八幡宮などの歴史ある神社仏閣も近く、文化的な魅力もあります。徒歩7分という距離は許容範囲内で、日常生活に大きな支障はありません。

建物評価

築古だが管理良好

1979年築の築47年で新耐震基準前の建物である点は大きなマイナス要素です。ただし、RC構造で建物の基本性能は確保されており、総戸数29戸の中規模マンションとして管理面では安定しています。大京アステージによる日勤管理体制で、エレベーターも設置されています。5階建ての最上階という立地で、眺望や日照条件は良好と考えられます。

コスト評価

標準的な価格設定

4,899万円という価格は平米単価約103万円となり、門前仲町エリアの築古物件としては標準的な水準です。管理費19,900円は47.41㎡に対して月420円/㎡と相場よりやや高めですが、日勤管理を考慮すれば妥当な範囲です。修繕積立金8,800円は月186円/㎡と標準より安く設定されており、将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計28,700円は負担として重くはありませんが、築47年の物件としては大規模修繕の頻度と費用に注意が必要です。

住みやすさ評価

快適な住環境を実現

47.41㎡の1LDKは単身者や夫婦には十分な広さで、南西向きのため日照条件も良好です。5階という高層階で眺望と通風に恵まれ、7.02㎡のバルコニーも洗濯物干しには十分です。全室フローリングで清潔感があり、カウンターキッチンで空間効率も良好です。リノベーション済みのため、築年数を感じさせない快適な住環境が実現されています。

こんな方におすすめ

現金購入者に最適

築47年という築年数から住宅ローンの利用が困難なため、現金購入可能な方に限定される物件です。門前仲町の利便性と下町の魅力を重視する単身者や夫婦、セカンドハウスを検討している方に適しています。リノベーション済みのため入居後の大幅な改装が不要で、すぐに快適な生活を始められます。投資目的の場合、エリアの人気と駅近立地で一定の賃貸需要は見込めますが、築年数による制約も考慮が必要です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です