「グランシティ練馬春日町II 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランシティ練馬春日町II 6階」の間取りは2LDK、専有面積は70.51m²、主方位は南東です。

「グランシティ練馬春日町II 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「グランシティ練馬春日町II 6階」の最寄り駅は練馬春日町駅徒歩15分です。

「グランシティ練馬春日町II 6階」は築何年ですか？

「グランシティ練馬春日町II 6階」は2002年築（築24年）、構造はRC造です。

「グランシティ練馬春日町II 6階」の所在地はどこですか？

「グランシティ練馬春日町II 6階」の所在地は東京都練馬区高松３丁目9-4です。

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成約

グランシティ練馬春日町II

グランシティ練馬春日町IIのマンション情報を見る

成約時参考価格：4,990万円

東京都練馬区練馬春日町駅徒歩15分

2026年2月20日公開2026年5月14日更新

「グランシティ練馬春日町II 6階」は、東京都練馬区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は70.51m²、2002年築です。最寄り駅は練馬春日町駅徒歩15分です。販売価格は4,990万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

70.51m²

向き

南東

階層

6階地上7階

築年

2002年

最寄駅

練馬春日町駅徒歩15分

価格情報

成約時参考価格

4,990万円

管理費

18,330円/月

修繕積立金

19,040円/月

基本情報

マンション名

グランシティ練馬春日町II

所在地

東京都練馬区高松３丁目9-4

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間取り

2LDK

専有面積

70.51m²

階層

6階 / 7階建

部屋番号

605号室

総戸数

48戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

2002年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和地所コミュニティライフ株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリングＬ型キッチン火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペース納戸洗面室収納

共用施設

バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅練馬春日町

利用可能な路線

都営大江戸線

近くの駅

富士見台

徒歩約15分(1.2km)

西武池袋線

練馬春日町

徒歩約15分(1.2km)

都営大江戸線

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AI物件評価

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総合評価

南東向き大型2LDK

練馬春日町エリアの築24年マンションです。RC造48戸の中規模物件で、大和地所コミュニティライフによる全部委託管理により安定した管理体制を確保しています。70.51㎡の広々とした2LDKは南東向きで採光良好、システムキッチンや各室収納など設備も充実しています。最寄駅まで徒歩15分とやや距離がありますが、その分静かな住環境を享受できます。ペット飼育可で眺望も良好な点が魅力的です。月々のランニングコストがやや高めですが、管理の質を考慮すると納得できる水準といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

徒歩15分の落ち着き

練馬春日町駅まで徒歩15分の立地です。駅からやや距離がありますが、住宅地として落ち着いた環境を確保できています。都営大江戸線の利用により、都心部へのアクセスも可能です。練馬区高松は比較的閑静な住宅街で、ファミリー層には良好な住環境といえます。駅から少し離れているため、日常的な買い物や通勤には自転車の活用が便利でしょう。周辺は住宅が多く、治安面でも安心できるエリアです。

建物評価

RC造の安心管理

2002年築のRC造6階建て、総戸数48戸の中規模マンションです。新耐震基準に適合した安全性の高い構造となっています。大和地所コミュニティライフによる全部委託管理で、管理体制は信頼できます。バイク置場や駐輪場も整備されており、都市部では貴重な設備です。築24年という年数を考慮しても、適切な維持管理により良好な状態を保っています。

コスト評価

ランニング高めの設定

販売価格4,990万円に対し、月々のランニングコストは管理費18,330円、修繕積立金19,040円で合計37,370円です。専有面積70.51㎡で計算すると、管理費は約260円/㎡、修繕積立金は約270円/㎡となり、それぞれ標準的な水準です。修繕積立金が適正水準にあることで、将来の大規模修繕に備えた安心感があります。ただし月々の負担は比較的高めとなるため、購入後のランニングコストを十分検討する必要があります。

住みやすさ評価

南東向き70㎡の快適

70.51㎡の2LDKは単身者からカップルまで余裕を持って住める広さです。南東向きの配置により、午前中から昼にかけて良好な採光を確保できます。システムキッチン、食器洗機、L型キッチンなど設備が充実し、日常生活の利便性が高いです。各室にクローゼットや収納スペースがあり、納戸も完備されているため収納力も十分です。ペット飼育可能で、愛犬や愛猫と一緒に暮らせる点も大きな魅力です。眺望良好で開放感のある住環境を楽しめます。

こんな方におすすめ

ペット愛好家に最適

ペットと一緒に暮らしたい方に特におすすめの物件です。70㎡超の広々とした空間で、犬や猫も快適に過ごせます。在宅ワークが多い方にとって、南東向きの明るい室内は作業環境として理想的です。駅まで徒歩15分という距離を苦にしない方、静かな住環境を重視する方には最適です。収納力が高いため、趣味のものが多い方や、将来的に家族が増える可能性のあるカップルにも向いています。管理の質を重視し、安心して長期居住したい方に適した物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です