「トーア第2亀戸マンション 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「トーア第2亀戸マンション 4階」の間取りは3LDK、専有面積は55.44m²、主方位は西です。

「トーア第2亀戸マンション 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「トーア第2亀戸マンション 4階」の最寄り駅は亀戸駅徒歩15分です。

「トーア第2亀戸マンション 4階」は築何年ですか？

「トーア第2亀戸マンション 4階」は1981年7月築（築45年）、構造はRCです。

「トーア第2亀戸マンション 4階」の所在地はどこですか？

「トーア第2亀戸マンション 4階」の所在地は東京都江東区亀戸３丁目19-4です。

物件外観

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トーア第2亀戸マンション

トーア第2亀戸マンションのマンション情報を見る

4,980万円

東京都江東区亀戸駅徒歩15分

2026年6月2日公開2026年6月15日更新

「トーア第2亀戸マンション 4階」は、東京都江東区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は55.44m²、1981年7月築です。最寄り駅は亀戸駅徒歩15分です。販売価格は4,980万円です（2026年6月時点）。

#陽当り良好#バルコニー#角部屋

間取り

3LDK

面積

55.44m²

向き

西

階層

4階地上5階

築年

1981年 7月

最寄駅

亀戸駅徒歩15分

価格情報

販売価格

4,980万円

管理費

13,210円/月

修繕積立金

13,140円/月

基本情報

マンション名

トーア第2亀戸マンション

所在地

東京都江東区亀戸３丁目19-4

間取り

3LDK

専有面積

55.44m²

バルコニー

8.58m²

階層

4階 / 5階建

部屋番号

401号室

総戸数

23戸

主方位

西

構造

築年月

1981年7月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

ユニオン・シティサービス株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーター駐輪場

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総合評価

駅距離やや難も設備充実

亀戸駅徒歩15分の3LDKマンションです。1981年築の新耐震基準適合物件で、RC造による堅牢な構造を備えています。管理会社による全部委託管理で日勤管理人も常駐し、エレベーター完備で利便性も確保されています。システムキッチンや浴室乾燥機、食洗機など住宅設備は充実していますが、西向きの立地と徒歩15分の駅距離がやや課題となります。月額管理費・修繕積立金の合計は26,350円で、築年数を考慮すれば適正水準です。角部屋で4階の上層階に位置し、住環境としては良好な条件を備えた物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

亀戸エリアの住宅地

JR総武線・東武亀戸線の亀戸駅から徒歩15分の立地です。複数路線が利用可能で都心部へのアクセスは良好ですが、駅からの距離はやや遠めとなります。江東区亀戸3丁目は住宅地として整備されたエリアで、生活に必要な施設へのアクセスも確保されています。治安面では住宅地らしい落ち着いた環境が保たれており、ファミリー層にも適した立地条件です。駅距離15分という点では日々の通勤・通学にやや時間を要しますが、バス路線の活用も検討できる立地です。

建物評価

新耐震RC造で管理体制良好

1981年7月築のRC造マンションで新耐震基準に適合しています。総戸数23戸の中規模物件で、管理会社による全部委託管理が行われており、日勤管理人も常駐しています。エレベーター完備で各階へのアクセスも良好です。築45年という年数は経過していますが、RC造による耐久性と適切な管理体制により建物の維持状況は安定しています。駐輪場も完備され、住民の利便性にも配慮された設計となっています。共用部分の管理体制がしっかりと整備されており、長期居住にも対応できる建物です。

コスト評価

管理費適正も価格割高感

4,980万円で専有面積55.44㎡、平米単価は約89.8万円となります。管理費13,210円（約238円/㎡・月）と修繕積立金13,140円（約237円/㎡・月）は、それぞれ適正な水準です。月々の維持費合計26,350円は築年数を考慮すれば妥当な負担額です。土地権利は所有権で権利面での心配はありません。ただし、駅徒歩15分で築45年の物件としては価格がやや高めの設定となっており、エリア相場との比較検討が重要です。修繕積立金は現在適正水準ですが、今後の大規模修繕に備えた資金計画の確認も必要でしょう。

住みやすさ評価

設備充実も西向きがやや難

3LDKで専有面積55.44㎡、バルコニー8.58㎡の間取りです。システムキッチン、食洗機、浴室乾燥機、洗浄便座など現代的な住宅設備が充実しており、快適な生活環境が整っています。全室フローリングで清潔感があり、各室に収納スペースも確保されています。エアコンも設置済みで入居後すぐに生活を始められます。4階に位置する角部屋で採光・通風条件は良好ですが、西向きのため午後の西日対策が必要です。専有面積は3LDKとしてはコンパクトですが、効率的な間取り設計により実用性は確保されています。

こんな方におすすめ

設備重視の堅実志向世帯

充実した住宅設備と安定した管理体制を重視する方に適しています。システムキッチンや浴室乾燥機などの設備がすでに整っており、リフォーム費用を抑えて入居できます。駅徒歩15分という距離を許容できる方や、バス利用も含めた交通手段を柔軟に考える方には良い選択肢です。RC造の堅牢な建物で長期居住を考える方や、日勤管理人常駐の安心感を求める方にも向いています。3LDKの間取りはファミリー層の基本的なニーズを満たしており、江東区エリアで手頃な3LDKをお探しの方にはおすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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