「練馬桜台ガーデンハウス 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「練馬桜台ガーデンハウス 3階」の間取りは3LDK、専有面積は81.43m²、主方位は北東です。

「練馬桜台ガーデンハウス 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「練馬桜台ガーデンハウス 3階」の最寄り駅は桜台駅徒歩4分です。

「練馬桜台ガーデンハウス 3階」は築何年ですか？

「練馬桜台ガーデンハウス 3階」は2002年2月築（築24年）、構造はSRCです。

「練馬桜台ガーデンハウス 3階」の所在地はどこですか？

「練馬桜台ガーデンハウス 3階」の所在地は東京都練馬区桜台１丁目1-10です。

物件外観

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練馬桜台ガーデンハウス

練馬桜台ガーデンハウスのマンション情報を見る

1億980万円

520万円 ↓DOWN

東京都練馬区桜台駅徒歩4分

2026年3月27日公開2026年5月27日更新

「練馬桜台ガーデンハウス 3階」は、東京都練馬区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は81.43m²、2002年2月築です。最寄り駅は桜台駅徒歩4分です。販売価格は1億980万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#2面バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

81.43m²

向き

北東

階層

3階地上9階地下1階

築年

2002年 2月

最寄駅

桜台駅徒歩4分

価格情報

販売価格

1億980万円520万円 ↓DOWN

管理費

19,300円/月

修繕積立金

19,310円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-27	1億980万円	▼ 520万円 DOWN
2026-05-01	1億1,500万円	▼ 980万円 DOWN
2026-03-28	1億2,480万円	初期価格

基本情報

マンション名

練馬桜台ガーデンハウス

所在地

東京都練馬区桜台１丁目1-10

地図を読み込み中...

アクセス

桜台駅

間取り

3LDK

専有面積

81.43m²

バルコニー

10.28m²

階層

3階 / 9階・地下1階建

部屋番号

307号室

総戸数

46戸

主方位

北東

構造

SRC

築年月

2002年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング全室フローリングＬ型キッチン火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーター駐輪場

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最寄り駅桜台

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総合評価

駅近好立地の充実設備

桜台駅徒歩4分の好立地にあるSRC造マンションです。3LDKで81.43m²の専有面積は標準的な広さを確保し、システムキッチンや浴室乾燥機など生活に必要な設備が充実しています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩4分の好立地

桜台駅から徒歩4分という優れた立地条件を備えています。西武池袋線の駅として都心部へのアクセスも良好で、日常の通勤・通学に便利です。練馬区桜台は住宅地として成熟したエリアで、生活利便施設も充実していると考えられます。徒歩5分圏内の立地は非常に高く評価できる条件です。

建物評価

SRC造の安心構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の堅牢な構造で、耐震性と耐久性に優れています。2002年築で新耐震基準に適合し、築24年でも構造的な安心感があります。総戸数46戸の中規模マンションで、管理の安定性が確保されています。エレベーター設備もあり、3階建てながら利便性を備えています。

コスト評価

相応の価格設定

1億2,480万円で平米単価は約153万円となります。管理費19,300円は専有面積あたり約237円/㎡/月で標準的な水準です。修繕積立金19,310円は約237円/㎡/月で適正範囲にあり、将来的な修繕に備えた健全な積立水準といえます。月々のランニングコスト合計38,610円は面積に対して妥当な負担額です。所有権での取得となり、土地権利面でも安心です。1億円超の価格帯相応の立地と設備を備えた物件として評価できます。

住みやすさ評価

充実設備で快適生活

3LDKで81.43m²の専有面積は標準的な広さを確保しています。北東向きで日照条件は限定的ですが、2面バルコニー（10.28m²）により通風と開放感を得られます。全室フローリングで清潔感があり、各室に収納スペースも確保されています。ペット飼育可能で愛犬・愛猫との生活も楽しめます。3階という適度な高さで利便性も良好です。

こんな方におすすめ

駅近重視の方に最適

駅徒歩4分の利便性を重視する方に最適な物件です。通勤・通学で電車を頻繁に利用する方や、車を持たない都市型ライフスタイルの方に向いています。ペット飼育可能なため、犬や猫と一緒に暮らしたいファミリーにもおすすめです。3LDKの間取りは夫婦＋子供1人程度の家族構成に適しており、将来の家族構成変化にも対応できます。日勤管理で安心感を求める方や、SRC造の堅牢な建物を好む方にも満足いただける物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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