「菱和パレス目白台グラーサ 9階」の間取りや専有面積を教えてください。

「菱和パレス目白台グラーサ 9階」の間取りは3LDK、専有面積は73.59m²、主方位は南です。

「菱和パレス目白台グラーサ 9階」の最寄り駅・アクセスは？

「菱和パレス目白台グラーサ 9階」の最寄り駅は護国寺駅徒歩6分です。

「菱和パレス目白台グラーサ 9階」は築何年ですか？

「菱和パレス目白台グラーサ 9階」は2001年12月築（築25年）、構造はSRCです。

「菱和パレス目白台グラーサ 9階」の所在地はどこですか？

「菱和パレス目白台グラーサ 9階」の所在地は東京都豊島区雑司が谷１丁目49-11です。

物件外観

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菱和パレス目白台グラーサ

菱和パレス目白台グラーサのマンション情報を見る

1億3,000万円

500万円 ↓DOWN

東京都豊島区護国寺駅徒歩6分

2026年4月9日公開2026年5月20日更新

「菱和パレス目白台グラーサ 9階」は、東京都豊島区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は73.59m²、2001年12月築です。最寄り駅は護国寺駅徒歩6分です。販売価格は1億3,000万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

73.59m²

向き

南

階層

9階地上15階

築年

2001年 12月

最寄駅

護国寺駅徒歩6分

価格情報

販売価格

1億3,000万円500万円 ↓DOWN

管理費

14,000円/月

修繕積立金

21,490円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-20	1億3,000万円	▼ 500万円 DOWN
2026-04-25	1億3,500万円	▼ 300万円 DOWN
2026-04-09	1億3,800万円	初期価格

毎月の支払い目安

約384,567円/月

ローン返済349,077円

管理費14,000円

修繕積立金21,490円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

菱和パレス目白台グラーサ

所在地

東京都豊島区雑司が谷１丁目49-11

間取り

3LDK

専有面積

73.59m²

バルコニー

10m²

階層

9階 / 15階建

部屋番号

904号室

総戸数

96戸

主方位

南

構造

SRC

築年月

2001年12月

管理人

常駐

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社クレアスコミュニティー

室内設備

24時間換気システム床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリングエアコン浴室乾燥機収納各室収納スペースシューズクローク洗面室収納

共用施設

管理人常駐エレベーターオートロック宅配ボックス

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アクセス・周辺駅

最寄り駅護国寺

利用可能な路線

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AI物件評価

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総合評価

品質重視層向け住環境

護国寺駅徒歩6分の立地に建つSRC造の本格分譲マンションです。築25年ながら24時間換気システムや床暖房など設備が充実し、管理人常駐・オートロック完備で安心感があります。南向き角部屋で日照・眺望に恵まれ、ペット飼育も可能な住環境です。ただし専有面積73.59㎡で1億3,800万円は平米単価約188万円と高額で、月額管理費等も35,490円と負担感があります。価格面で妥協できれば、質の高い住環境が得られる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

護国寺駅利用の好立地

東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩6分の立地で、都心へのアクセスが良好です。有楽町線は池袋・有楽町・銀座方面へ直結し、通勤・通学に便利な路線です。駅から若干距離がありますが、許容範囲内です。周辺は住宅地として成熟しており、治安面でも安心できるエリアといえます。

建物評価

SRC造の本格仕様

2001年12月竣工のSRC造で、優れた耐震性と遮音性を備えています。総戸数96戸の大規模マンションで管理の安定性があり、管理会社への全部委託で専門的な管理が行われている状態です。管理人常駐・エレベーター・オートロック・宅配ボックスなど基本設備が充実し、24時間換気システムも完備されています。築25年ながら設備更新が適切に行われており、建物の維持管理状況は良好と判断されます。

コスト評価

高額な価格設定

1億3,800万円で専有面積73.59㎡のため、平米単価は約188万円と高額です。管理費14,000円は平米あたり約190円と適正水準ですが、修繕積立金21,490円は平米あたり約292円でやや高めの設定です。ただし修繕積立金が十分確保されていることは、将来の大規模修繕時の安心材料となります。月額管理費等の合計35,490円は負担感がありますが、管理人常駐など充実したサービスを考慮すると妥当な水準といえます。

住みやすさ評価

南向き角部屋の好環境

3LDKで南向きの角部屋のため、日照・通風・眺望に恵まれた住環境です。9階建ての9階に位置し、開放感があります。床暖房・システムキッチン・食器洗機・浴室乾燥機など設備が充実し、各室に収納スペースが確保されています。バルコニー面積10㎡で洗濯物干しにも余裕があります。ペット飼育可能で、愛犬・愛猫との生活を楽しめます。

こんな方におすすめ

品質重視のご家族に

護国寺エリアの良好な住環境を重視し、価格よりも建物の品質・設備・管理体制を優先される方に適しています。有楽町線沿線での通勤が便利な方、文教地区での子育てを希望される3人家族、ペットとの生活を大切にされる方にお勧めです。南向き角部屋の日照・眺望を重視される方、管理人常駐の安心感を求められる方にも向いています。ただし高額な価格帯のため、十分な資金余力がある方限定の物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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