ティーズスクエア南柏
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ティーズスクエア南柏について
ティーズスクエア南柏は、千葉県柏市豊四季に位置する築24年のRC造13階建てマンションです。JR常磐線南柏駅から徒歩12分という好立地に建ち、都心部へのアクセスも良好です。総戸数63戸の中規模マンションで、3LDK～4LDKの間取りは79.48～103.54m²の専有面積を誇り、ファミリー世帯に最適な住空間を提供します。長谷工コーポレーション施工による確かな品質と、RC造の優れた耐久性・遮音性が魅力です。床暖房、浴室乾燥機、追い焚き機能、モニター付きインターホンなど充実した設備に加え、オートロックや宅配ボックス、敷地内駐車場完備で現代的な暮らしをサポートします。東武ビルマネジメントによる一部委託管理体制で適切な維持管理がなされており、ティーズスクエア南柏の中古マンション価格は現在2,980万円で売り出されています。周辺には酒＆業務スーパー河内屋南柏店（110m）やイオン柏店（335m）があり、日常の買い物も便利です。
現在、ティーズスクエア南柏の売り出し中物件はありません
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ティーズスクエア南柏周辺の暮らし
ティーズスクエア南柏周辺は、充実した生活利便施設が魅力です。徒歩2分圏内に酒＆業務スーパー河内屋南柏店、徒歩5分圏内にイオン柏店があり、日常の買い物に困りません。子育て世帯には柏市立豊小学校（573m）、くりの木幼稚園（617m）が近く、常盤台第一公園（447m）で子どもたちが安全に遊べます。共働き世帯には南柏駅から上野方面への良好なアクセスと、宅配ボックス完備が時短生活をサポート。コンビニエンスストアも複数あり、帰宅が遅くなっても安心です。医療施設では柏中央眼科（662m）、ひだまりホームクリニック（724m）があり、健康管理面でも安心して暮らせる環境が整っています。
ティーズスクエア南柏の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は柏市豊四季で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（75㎡の場合）
2,569万円
75㎡は柏市豊四季で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.3万円/㎡
−19%柏市平均比
この相場の算出方法
柏市柏市豊四季の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市柏市豊四季の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。（南柏駅の乗降客数は1日あたり約60,038人）
成約価格の中央値
2,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
南柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ティーズスクエア南柏 | 2002年 | 12分 | 63戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| ローレルコート南柏 | 2002年 | 4分 | 38戸 | 南柏 | 53.0万円/㎡ |
| ルネグランリゾーナ | 2002年 | 11分 | 153戸 | 豊町 | 35.6万円/㎡ |
| サンクレイドル南柏 | 2003年 | 10分 | 105戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| アイディーコート南柏 | 2005年 | 3分 | 31戸 | 南柏中央 | 56.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール南柏C棟 | 1998年 | 21分 | 74戸 | 東中新宿 | 17.3万円/㎡ |
| ジュエルガーデン | 2007年 | 28分 | 263戸 | 光ケ丘団地 | 27.4万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊小学校
- 柏市豊四季610-2
- 中学校
- 中原中学校
- 柏市中原1816-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ティーズスクエア南柏から最も近い標準地（約343m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.0万円/㎡
+9%前年比
千葉県柏市豊四季字向中原７０９番４２外
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ティーズスクエア南柏の資産性
ティーズスクエア南柏は資産性の観点から安定した価値を持つマンションです。南柏駅徒歩12分という交通利便性の高い立地は、長期的な需要が見込める要因となります。築24年のRC造建物は長谷工コーポレーション施工による確かな品質で、適切な管理により今後も資産価値の維持が期待できます。東武ビルマネジメントの管理体制と、オートロックや宅配ボックスなど現代のニーズに対応した設備は、中古市場での競争力を保つポイントです。柏市エリアは都心アクセスの良さから安定した住宅需要があり、ファミリー向けの3LDK～4LDKという間取りも市場性が高く評価されます。
ティーズスクエア南柏のよくある質問
Q. ティーズスクエア南柏の特徴は？
A. RC造13階建て総戸数63戸のマンションで、3LDK～4LDKの間取りを提供しています。床暖房、浴室乾燥機、オートロック、宅配ボックス完備で、ペット飼育可（2匹まで）という特徴があります。
Q. ティーズスクエア南柏の最寄り駅からの距離は？
A. JR常磐線南柏駅から徒歩12分、東武野田線新柏駅から徒歩23分の立地です。南柏駅利用で上野方面へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な距離となっています。
Q. ティーズスクエア南柏の管理体制は？
A. 東武ビルマネジメントによる一部委託管理方式を採用しています。東武不動産分譲の物件として、適切な維持管理体制が整備されており、長期的な資産価値の維持が期待できます。
Q. ティーズスクエア南柏の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2002年10月築で築24年経過していますが、RC造の耐久性により良好な状態を保っています。専有面積79.48～103.54m²の広さがあり、リフォーム・リノベーションにも対応可能です。
Q. ティーズスクエア南柏周辺の住環境は？
A. 徒歩110mに酒＆業務スーパー河内屋、335mにイオン柏店があり買い物が便利です。柏市立豊小学校まで573m、常盤台第一公園まで447mと教育・公園施設も充実しています。
Q. ティーズスクエア南柏の中古マンション相場は？
A. 現在1件が2,980万円で売り出されています。南柏駅徒歩12分の立地条件と3LDK～4LDKの間取りを考慮すると、柏市エリアの相場に適した価格帯となっています。
ティーズスクエア南柏がおすすめの方
ティーズスクエア南柏は、特に3つのライフスタイルの方におすすめします。まず、都心通勤のファミリー世帯には、南柏駅から上野方面への良好なアクセスと79.48～103.54m²の広々とした住空間、床暖房や浴室乾燥機など快適な設備が魅力です。次に、車生活を重視する世帯には敷地内駐車場完備で車の出し入れが便利で、周辺の大型商業施設へのアクセスも良好です。また、ペットと暮らしたい方には2匹まで飼育可能で、近隣に公園もあり散歩環境も整っています。RC造の優れた遮音性により、ペットとの生活も近隣に配慮しながら楽しめます。東武不動産分譲、長谷工施工という信頼性の高いブランド力も、長期的な住まいを求める方には大きな安心材料となるでしょう。
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