メイツ吉祥寺南
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メイツ吉祥寺南について
メイツ吉祥寺南は、東京都三鷹市下連雀に位置する5階建てのRC造マンションです。JR中央線吉祥寺駅からバスで19分というアクセスで、人気の吉祥寺エリアへの利便性を享受できる立地が魅力です。建物にはモニター付きインターホンやオートロック、宅配ボックスなどの現代的な設備が整備されており、安心・快適な住環境を提供しています。また、浴室乾燥機能や都市ガス完備により日常生活の利便性も高く、ペット飼育可能な点も住み手のライフスタイルに配慮した仕様となっています。管理はメイツ合人社コミュニティ株式会社が担当し、適切な管理体制が期待できます。メイツ吉祥寺南の中古物件は現在4,680万円で売出されており、三鷹市エリアのメイツ吉祥寺南の価格水準を知る上で参考になります。周辺には杏林大学医学部付属病院をはじめとする医療施設や教育機関が充実しており、長期的な居住に適した住環境が整っています。
現在、メイツ吉祥寺南の売り出し中物件はありません
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基本情報
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室内設備
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メイツ吉祥寺南周辺の暮らし
メイツ吉祥寺南周辺は日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う便利な立地です。最寄りのローソン三鷹下連雀八丁目店まで126m、野村病院まで137mと近く、急な買い物や体調不良時も安心です。お買い物はオーケー三鷹上連雀店やサミットストア三鷹市役所前店などのスーパーが利用でき、しゃぶ葉やオリーブの丘などの飲食店も充実しています。教育面では東京都立三鷹中等教育学校や三鷹市立第一中学校が近く、子育て世帯にとって魅力的な環境です。また三鷹中央防災公園・元気創造プラザなどの公園施設もあり、お子様の遊び場やファミリーでの憩いの場として活用できます。共働き世帯には宅配ボックス完備で不在時の荷物受取も安心です。
メイツ吉祥寺南の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は三鷹市下連雀で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
5,074万円
65㎡は三鷹市下連雀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.1万円/㎡
−7%三鷹市平均比
この相場の算出方法
三鷹市三鷹市下連雀の成約㎡単価の中央値（84.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は三鷹市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり2.01%です（決定係数 R²=0.517）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
三鷹市三鷹市下連雀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引536件を集計しています。（吉祥寺駅の乗降客数は1日あたり約250,254人）
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
84.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
吉祥寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ吉祥寺南 | 1998年 | — | 44戸 | 下連雀 | 84.6万円/㎡ |
| アップルウェイ吉祥寺南 | 1997年 | 39分 | 18戸 | 新川 | 61.7万円/㎡ |
| マイキャッスル三鷹下連雀 | 2001年 | 36分 | 51戸 | 下連雀 | 84.6万円/㎡ |
| Ｍｓｐｌｉｔ | 2002年 | 26分 | 8戸 | 下連雀 | 84.6万円/㎡ |
| コスモ吉祥寺南カルディアコート | 2003年 | 46分 | 34戸 | 新川 | 61.7万円/㎡ |
| モンレーヴ吉祥寺 | 2002年 | 35分 | 86戸 | 下連雀 | 84.6万円/㎡ |
| パレ・ドール吉祥寺 | 1989年 | 36分 | 43戸 | 新川 | 61.7万円/㎡ |
メイツ吉祥寺南のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第六小学校
- 三鷹市下連雀6-13-1
- 中学校
- 第一中学校
- 三鷹市下連雀9-10-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイツ吉祥寺南から最も近い標準地（約12m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
45.5万円/㎡
+6%前年比
東京都三鷹市下連雀８丁目５５１番８
この標準地の周辺の状況
中高層マンションが多く見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
メイツ吉祥寺南の資産性
三鷹市下連雀エリアは吉祥寺駅へのアクセスが可能な立地として根強い人気があります。RC造5階建ての建物構造により長期的な耐久性が期待でき、メイツ合人社コミュニティ株式会社による管理体制も資産価値維持に寄与します。周辺に杏林大学医学部付属病院などの大規模医療施設があることで、エリアの安定性と将来性が支えられています。オートロックや宅配ボックスなどの現代的設備も備わっており、中古マンション市場での競争力を保持しやすい物件といえます。
メイツ吉祥寺南のよくある質問
Q. メイツ吉祥寺南の特徴は？
A. 5階建てRC造のマンションで、オートロック・宅配ボックス・モニター付きインターホン等の設備が充実しています。ペット飼育可能で、駐車場・駐輪場・バイク置き場も完備されており、現代的な住環境を提供しています。
Q. メイツ吉祥寺南の最寄り駅からの距離は？
A. JR中央線吉祥寺駅からバスで19分の立地です。吉祥寺の商業施設や文化施設へのアクセスが可能で、都心部への交通利便性も良好な位置にあります。
Q. メイツ吉祥寺南の管理体制は？
A. メイツ合人社コミュニティ株式会社が管理を担当しています。同社は分譲マンション管理の実績豊富な企業で、適切な建物維持管理が期待できます。
Q. メイツ吉祥寺南の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細情報は不明ですが、RC造の建物構造により耐久性が高く、将来的なリフォーム・リノベーションにも対応しやすい構造となっています。
Q. メイツ吉祥寺南周辺の住環境は？
A. 徒歩圏内にローソンやセブン-イレブンなどのコンビニ、杏林大学医学部付属病院などの医療機関があります。教育施設も充実しており、ファミリー層にとって住みやすい環境です。
Q. メイツ吉祥寺南の中古マンション相場は？
A. 現在4,680万円で売出物件があります。三鷹市エリアの利便性と設備充実度を考慮した価格設定となっており、エリア相場の参考になります。
メイツ吉祥寺南がおすすめの方
メイツ吉祥寺南は特に以下のような方におすすめです。まず、吉祥寺エリアの利便性を活用したいファミリー世帯には、充実した教育環境と医療施設の安心感が魅力的です。三鷹中等教育学校や杏林大学病院などの施設が近く、お子様の成長に合わせた長期居住に適しています。次に、都心通勤をしながらも住環境を重視する共働き世帯には、宅配ボックスやオートロックなどの設備が日常生活をサポートします。さらに、ペットとの生活を希望される方にも、ペット飼育可能な環境が整っています。5階建てのマンションで適度なコミュニティ感もあり、初回マンション購入を検討される方にも住みやすい規模感です。
メイツ吉祥寺南